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不少房企通過轉變銷售策略,提前完成了全年的業績指標。在缺乏銷售壓力的情況下,今年最後一個月住宅推盤量明顯走低,相反商業地產項目卻將迎來一波入市小高峯。
搜房數據監控中心最新統計顯示,12月份,本市預計將有22個住宅項目開盤,環比減少半數以上;此外,還將有16個商業項目入市,其中商住項目5個,辦公樓項目4個、商鋪項目6個、辦公樓和商鋪混合項目1個。
搜房分析師表示,今年樓市即將進入最後一個月,在經歷了去年近一年的適應期後,絕大多數項目逐漸摸索出一條適合自己的生存發展方式。通過轉變銷售策略,不少項目在今年市場上取得了好於去年的銷售業績,大多提前完成或即將完成全年的業績指標。不少項目年底推盤慾望相對較低,已開始籌劃明年的工作計劃。相對而言,商業樓盤年底前將出現一個小的爆發,12月份上市總量佔比逾四成。
據悉,12月份將要上市的22個住宅項目主要集中在10個區(縣)。其中,青浦區以5個樓盤入市名列榜首,嘉定區和楊浦區分別以4個樓盤並列次席。從環線分佈來看,外環外開盤項目數量佔比繼續減少,僅爲55%。 12月份將要開盤的商住項目中,4個位於外環外,另有1個位於內環內。此外,12月份將要開盤的商鋪項目中,有5個位於外環線附近。從項目類型來看,綜合體(購物中心)有3個,社區商鋪有2個,市場類商鋪及商業街商鋪各有1個。