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臨近年末,二手房行情明顯出現好轉。截至11月27日,主城區二手房成交1972套,距離月底還有3天,按照目前的成交態勢,保守估計本月總套數突破2100套已無懸念,本月市場表現明顯超過成色不足的“金九銀十”。主城區有兩天的單日成交量突破100套,11月21日達到111套,27日爲104套。
成交爲啥突然多了?
從商品房市場來看,雖然年末衝量的樓盤也有,但進入年底,很多開發商已經完成了今年的銷售任務,開發商低價血拼的姿態已今時不同往日,不少樓盤新開房源都開始提價。因此有不少急需入住的客戶又開始將目光鎖定在二手房上,配套完善的次新樓盤成爲這部分購房人羣的首選。在本月的成交套數十強榜上,東方郡、水晶城、中興和園等二手次新房成交都在10套以上。
另外,隨着地鐵的開通,以及中心城區的均價回升,也提高了一部分原本處於觀望狀態的購房者的積極性。其中包括婚房、學區房、大戶型改善型的升級購房羣體。另外,一些房產經紀人在門店做客戶回訪時發現,臨近年底,一些二手房願意降價出售,也激發了不少客戶的買房熱情。而目前不少客戶對未來經濟形勢和樓市的預期也開始向好,下單果斷起來。(記者餘麗)