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進入11月以後,濱海新區的樓市也在逐步降溫,原本預計將於11月推出的10餘個新項目,大多數都還未開始銷售,開盤時間仍舊是“快了”“近期”等模糊的字眼,而在售的樓盤,卻擺出了“不差錢”的姿態,促銷的信息也並不多見,僅有少數剛需型的樓盤依然保持着“熱度。”截至上週末,濱海新區的開發商們預計將於11月推出的10多個新項目,僅有幾個真正實現了上市銷售,一半以上的項目依然“待字閨中”。昨天,記者走進開發區第三大街某原本預計將於11月開盤的項目售樓處,銷售人員告訴記者,目前,項目的具體開盤時間還沒有最終確定,現在依舊處於內部認籌階段。然而,根據該項目此前對外發布的信息,其開盤時間已經一延再延。將開盤時間一延再延的項目,也不僅這一家,新區北部某海景別墅項目,也曾在10月、11月,分別對外宣佈了預計開盤的消息,但也均以“爽約”告終。
“近兩年,開發商延期開盤的情況越來越多,有的是因爲銷售許可的問題,有的則是因爲前期客戶積累不夠,擔心貿然開盤會影響銷售業績。”業內人士張先生告訴記者,一而再再而三地延期開盤,已經成爲了新區地產市場的“潛規則”,有的開發商是被動延期,有的則是主動延期,“通過提前散佈開盤消息,可以吸引更多的客戶前來看房、選房,也可以爲項目的宣傳造勢。”