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新小區的物業費即將有新的指導標準,老小區的物業費會不會漲?記者瞭解到,老小區漲不漲物業費不由物業公司說了算,必須過業主關。
市房管局物業處表示,根據國家《物業管理條例》和《武漢市物業管理條例》規定,上調物業服務費必須經專有部分佔建築物總面積過半數的業主,且佔總人數過半數的業主同意。小區要想漲物業費,需向居民公示收費和成本清單,經業主大會同意後進行公示,再報物價部門備案。
記者瞭解到,由於目前很多小區入住率不高,事實上要通過“雙半數”同意,操作難度很大。再加上不少小區業主對現有物業服務不滿,對漲價方案會投反對票。因此老小區漲物業費幾乎很難實現。