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統計顯示,上週天津商品住宅共成交2255套,環比增加33.04%。成交面積爲233760.7平方米,環比增加25.74%。在成交價格方面,上週天津商品住宅均價爲10630元/平方米,環比上漲0.34%。
其中,濱海新區共成交365套,環比增加10.27%,成交面積35396.6平方米,環比增加9.33%,均價爲8753元/平方米,環比上漲6.07%。此外,截止到11月26日,上週天津市二手私產住宅成交總量1307套,環比下降4.6%;成交面積爲10.5萬平方米,環比下降5.0%;成交均價8724元/平方米,環比下降1.9%。濱海新區上週二手私產住宅成交282套,環比上漲2.2%;成交面積2.2萬平方米,環比上漲0.1%;成交均價7558元/平方米,環比下降0.4%。
搜房網數據監控中心工作人員認爲,受婚房需求帶動,上週天津商品住宅成交環比漲幅超過三成。從成交的戶型上看,平均單套成交面積縮小的趨勢也較爲明顯,上週表明剛性需求在市場中所佔比例增加。由於受小戶型成交升溫影響,全市商品住宅成交面積漲幅遠不及成交套數漲幅,環比上漲25.74%。全市成交商品住宅的平均單套成交面積由前一週的110平方米/套減少到104平方米/套。從區域分佈上看,市內六區和環城四區的中小戶型成交較爲集中。記者採訪發現,濱海新區塘沽、漢沽小戶型成交比例有所增加,開發區還主要以大戶型成交爲主。