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昨天,記者從瀋陽市土地交易中心瞭解到,本週瀋陽將有8塊土地集中找“婆家”,其中大多數是位於瀋陽城市核心區域,其中,3塊位於瀋河區,4塊位於于洪區,另外1塊位於大東區。據瞭解,這些地塊多數將爲民用住宅,也有部分有商業項目。
瀋河仨小地塊可能建高層民宅
目前,瀋陽市拍賣的地塊多以東陵(渾南新區)、甦家屯區和沈北新區等郊區土地爲主,位於城市中心的瀋河區一直少有土地掛牌。昨天。記者瞭解到,瀋河區3個地塊將在本週一次性推出,規模實屬罕見。3個地塊都位於瀋陽城市核心區域,面積都不大,起拍價格也不高,每平方米均未超過2800元。這些地塊的共同特點是位置好,面積小,容積率在1.0—4.0之間,據此可推斷,這些地塊未來建高層民宅的可能性很大。
大東電力學校地塊有望建高端社區
本週起拍價格最高的地塊是大東區的電力學校地塊,項目東至新生二街,西至新生一街。該地塊面積32312.61平方米,以3107元/建築平方米的價格起拍。這個起拍價格,均超過了瀋河區的3個待拍地塊。業內人士認爲,該地塊位於東北大馬路上,緊鄰瀋陽一環線,而且周邊有一些成熟的社區,學校、醫院、商業等設備配套齊全。該地塊目前來看,屬於絕對的核心地塊,起拍價格高也在情理之中。根據周圍房價預測,該地塊建起的商品住宅,當屬高端社區。
主任記者張曉寧