|
||||
新西蘭房產市場正在上演一出中國富人主導的瘋狂大戲。白天旅游,晚上抽時間看房,上千萬人民幣的房子當場就買下。一套政府估價約300萬人民幣的房屋,被一位中國人400多萬人民幣的驚人價格搶走。買不了房子的新西蘭人表示隨時受不了。
中國富人最近又一次成為新西蘭各大媒體關注的焦點。報紙、電臺和電視臺都在呼吁政府,加緊制訂限制非新西蘭居民購房的政策,遏制瘋狂上漲的房價。
新西蘭被稱為世界上最後一片淨土,環境優美,氣候宜人,人口密度小,特別適合居住。新西蘭是世界上為數不多的對海外人士沒有購房限制並沒有房產交易稅的國家之一,這一政策優勢也吸引來很多有錢的中國人前來置業。
新西蘭最大的房地產中介公司的一名房產中介稱,在他今年賣出的11套價值1500萬元人民幣以上的豪宅中,只有4套被新西蘭人買走,其餘7套豪宅的主人都變成了海外的有錢人。對於靠賣房吃飯的房產中介,他們很歡迎來自中國的購房者,原因是這些人有錢,買房爽快。有些中國有錢人跟旅游團過來游玩,晚上抽時間看了看房子,上千萬人民幣的房子當場就買下,一擲萬金,絲毫不含糊。
如果說豪宅房產頻現傳奇故事的話,新西蘭中低價位的房產市場正在上演一出瘋狂大戲。中低價位房子房價持續攀昇,房源嚴重短缺,“不差錢”的買家越來越多。
最離譜的是,據新西蘭最大的英文報紙《新西蘭先驅報》(NZ Herald)報道,在華人最喜愛的奧克蘭中區愛爾伯特區,一間房屋以超出估價416000新元(200萬人民幣)的驚人價格售出,為如今房產市場令人咂舌的瘋狂局面再添鐵證。這間三居室房屋政府估價為67萬新元(375萬元人民幣),但最終,這棟房屋在拍賣會上以高於估價62%的108.6萬新元(約543萬元人民幣)的驚人價格售出。有房出售的屋主們越來越多地選擇拍賣的方式出售房屋,以期自己的物業能夠賣出一個驚人好價錢。在驚險刺激的房屋拍賣現場,也有越來越多的中國面孔最終成為“價高者得”的價高者。據新西蘭房產機構的統計數字顯示,今年新西蘭成交的房屋竟然有高達半數是以拍賣方式成交。新西蘭本地人感嘆,房子如今難買了。這邊剛剛開始和房東談價錢,那邊過來個中國人,二話不說,直接買下了。很多人在電臺節目裡抱怨,這些仿佛是一夜之間出現的眾多有錢人,哄抬了本來就不低的房價,搶走了新西蘭人買房的機會。
也有人懷疑,是不是有中國的炒房團到了新西蘭。當地華人社區對這些遠道而來的富人同胞也並不歡迎,華人電臺的聽眾呼吁政府盡快出臺對海外購房者的限制政策,並希望兩位華人國會議員將華人的呼聲帶進國會。
至於限購政策能不能出臺,新西蘭政府並沒有作出明確的回應。新西蘭央行表示正在密切關注著奧克蘭、基督城等熱點城市的房價變化。央行也擔心這股洶湧而至的漲價潮會因為即將到來的移民熱潮而加劇。