|
||||
受樓市復甦等因素影響,北京年內銷售額超過10億元的住宅類項目有望超過70個,達到或者超過2009年的歷史高點。
中原地產研究部最新統計數據顯示:截至22日,北京年內銷售額超過10億元的住宅類項目已經達到65個,而在2011年僅有41個,在2010年有62個,在2009年則是歷史最高的74個。預計今年全年銷售額超過10億元的住宅類項目有望超過70個,達到或超過2009年水平。
數據顯示,在北京今年銷售超過10億元的住宅類項目中,中低端佔據主流。均價在3萬元以下的項目有43個,均價在2萬元以下的有26個,均價超過4萬元的有10個。可見2012年銷售火熱的項目依然以剛需集中的中低價項目爲主。在區域分佈上,五環周圍依然是熱點,朝陽區有18個項目,海淀區有5個,通州區有7個,大興區有10個,房山區有5個。
中原地產市場研究部總監張大偉認爲,在土地價格及溢價率都上漲的情況下,開發商的定價將會“水漲船高”,而全年銷售計劃提前完成也使開發商年底促銷的力度明顯減弱,預計整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。