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第11屆中國國際住宅產業博覽會11月21日召開,記者在北京展臺瞭解到,北京將根據對公租房使用性能評價,將公租房劃分爲1星到3星三個等級並公示。申請家庭可據此選擇性能更好的公租房。
北京市住建委相關負責人介紹,公租房項目劃分星級,是根據其使用性能來評價的。目前,北京市住建委已經編制完成了公租房性能認定的管理辦法和評定的細則,正在徵求意見。在發佈實施後,將在全市的公租房項目中強制實施性能認定。
該負責人稱,性能認定主要是從公租房項目的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能這五大方面來評定。用性能評價的是戶型等方面的指標。“主要是戶型是否適用居住等方面。比如空間利用率高不高。”此外,該負責人介紹,“公租房的耐久性要求很高,不能沒住幾年,某個部件就壞了。”安全性能包括房屋抗震等方面;環境性能包括節能、環保等方面。“這五大方面評分後,由低至高依次劃分爲1星、2星、3星這三級。”該負責人稱。
該負責人表示,將來公租房項目在配租前,將公示其星級及詳細評定結果,讓公租房申請家庭充分知曉。同時,今後不同的公租房項目還將星級掛鉤租金標準。“公租房的租金標準只要比市場租金低,具體項目可以浮動。使用性能高的項目,各項居住指標都高一些,租金也可稍高。這樣也促進公租房的運營單位去建設使用性能更好的公租房。”