|
||||
對部分高端客戶來說,限購令背景下,想要改善居住環境,市區豪宅成爲最理想的選擇。擁有“城心”、“一線江景”、“絕版湖景”、“大平層”等標籤的市區豪宅,開始進入供需兩旺的市場格局。 城心、江景等成豪宅關鍵詞
17日,位於楚河漢街旁的漢街壹號公館精裝豪宅排號選房。當天下午,營銷中心前排起的長隊,一度讓人認爲市場回到了2007年的盛況。記者看到,排號的客戶多數以改善型需求的高端客戶爲主,還有少量喜歡投資豪宅的資深投資客。
據瞭解,漢街·壹號公館作爲萬達集團豪宅旗艦項目,雄踞武漢三鎮幾何中心,全攬武漢中央文化區文化、旅遊、商業、商務等多重資源體系,成就中國獨具特色的“全資源豪宅”。除了享受武漢中央文化區的各項豐盛配套,漢街·壹號公館更擁有沙湖公園這一城市稀缺的景觀資源。項目相關負責人表示,漢街·壹號公館將以倫敦海德公園旁的世界最貴豪宅、海德公園一號爲榜樣,致力成爲世界“城市中央公園豪宅”的代表作。
而在武漢CBD,泛海國際居住區的豪宅項目悅海園也進行了優惠選房,引發了漢口中心豪宅置業風暴。
在漢陽墨水湖畔,廣電蘭亭瓏府的面市,無敵“海”景視野將結束漢陽豪宅項目“缺位”的歷史。
盤點上述豪宅項目,不難發現,位於寸土寸金的城市核心地段,擁有一線湖景、江景等絕版資源,頂級園林設計、頂配高檔精裝修等,都是豪宅“標配”內容。
豪宅銷售迎來最佳時機
全球最大的房地產投資管理公司之一的仲量聯行,日前發佈的研究報告發現,武漢單價8800元/平方米以上的高端住宅項目,已經進入供需兩旺的行情。如今年三季度,武漢高端住宅供應6852套,銷售5651套,比今年二季度增加5%;季度銷量也創下了2005年以來的單季度新高。
高端住宅走熱,首先跟限購後改善型客戶的購買需求有很大關係。業內人士介紹,經歷了兩年限購後,部分有實力的買家可能面臨換房,考慮到購房機會有限,他們一般首選市區裏景觀、地段和配套都絕佳的豪宅項目;另外,調控幾年來,武漢市中心的豪宅依舊是稀缺資源,部分有投資需求的客戶也看中這一目標。
而從區位分佈看,武昌、江漢豪宅項目最多,漢陽開始迎頭趕上。比如在漢街壹號公館、武漢萬達公館等高端項目的帶動下,武昌成爲今年武漢豪宅市場最爲扎堆的地方。仲量聯行武漢董事總經理李傑介紹,今年三季度,武漢共有6852套高端住宅投放市場,其中有73.4%位於武昌區,隨着武昌濱江區、楚河漢街、中北路等片區的高端住宅不斷推向市場,武昌新興高端住宅集聚越來越明顯。