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進入11月份以來,本市部分片區市場活躍度出現明顯回暖。據上海中原地產統計數據顯示,11月至今,普陀、寶山區等片區二手房市場低迷的狀態開始改變,這些區域門店帶看量比10月增加5%-10%,成交量較10月也有明顯回升;部分區域掛牌量出現10%左右的增加,議價空間維持在5%左右。
上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示,從近幾周的二手房成交水平來看,當前市場需求呈現較爲強勁之勢,臨近年底,購房者出現短暫集中釋放苗頭,客源量出現大幅回升,賣方市場成交向好預期明顯;此外,從今年下半年的二手房交易行情來看,在7月交易量達到高峯後,隨後的幾個月份成交總量基本維持平穩,表明二手房市場已經走出階段性低谷,而且市場正放棄傳統淡旺季節奏,未來的12月或將出現暖冬現象。
據上海中原地產新村路分行付澤虎經理介紹,11月份以來成交量環比10月出現大幅回升,帶看量也有10%左右的增加,價格繼續保持上揚之勢。目前賣方市場普遍惜售,且看好後市;而買方市場分爲兩種,一種是新客戶,認爲價格不會再跌了,因此果斷出手;另一種是老客戶,購房雖謹慎,但覺得價格再有幅度較大的下跌已無指望,因此也選擇陸續出手。由此預計12月的交易行情將表現良好。