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——京基集團攜手水貝·常源·木棉灣·沙一股份公司·黃閣坑大圍分公司城市更新項目及京基100招商簽約儀式
2012年11月22日上午11時,『京基集團攜手水貝·常源·木棉灣·沙一股份公司·黃閣坑大圍分公司城市更新項目及京基100招商簽約儀式』在京基100大廈5樓瑞吉酒店宴會廳成功舉行。京基集團董事長陳華分別與深圳市水貝股份公司、深圳市常源股份公司、深圳市木棉灣股份合作公司、深圳市沙一股份合作公司、簽訂了《城市更新改造項目合作協議書》;與深圳市黃閣坑股份合作公司大圍分公司簽訂了《城市更新改造項目合作意向書》;同時與深圳中房資產管理有限公司、黑頸鶴基金管理有限公司、深圳中誼國際人纔智力開發有限責任公司簽訂了《京基100A塔租賃協議》。深圳市市委常委統戰部部長張思平、深圳市委統戰部副部長尹小滿、深圳市政府副秘書長許重光、羅湖區常務副區長張斌、南山區副區長黃雪平、龍崗區副區長胡嘉東等領導出席了此次簽約活動,羅湖區、南山區、龍崗區主管區領導及各股份公司代表一同參加。本次活動,預示京基100A塔租賃率又攀新高,同時與五家股份公司合作協議的簽訂也標志著京基集團進一步增加了土地儲備。
此次京基集團城市更新項目同時涉及羅湖、南山、寶安、龍崗四大區域,總體改造面積將達到63.9萬㎡,預計開發總量達到300萬㎡,是京基100綜合體總建築面積的5倍。其中位於羅湖的水貝更新項目佔地面積約為5.2萬㎡,擬重建總面積約為38萬㎡;位於南山區的常源更新項目佔地面積約為15萬㎡,擬重建總面積約為53萬㎡;位於龍崗區的木棉灣更新項目總用地約31.4萬㎡,擬重建總面積約148萬㎡;位於寶安區的沙一更新項目佔地面積約3.4萬㎡,擬重建總面積約14.7萬㎡;龍崗區大圍村項目佔地約8.9萬㎡,擬重建總面積約44.3萬㎡。若按照此項規劃,預計五個地塊的改造投資額度將接近255億元。
據了解,上述5個城中村現有建築多為上世紀80、90年代時期建造,整體布局凌亂,現有市政配套設施落後,整體環境較差,嚴重制約了當地集體和股民收入的提高,現今絕大多數股民都有非常強烈的改造意願,迫切希望更新改造,改善生活品質。
京基集團具有豐富的城市更新經驗,公司在不同時期所做的城市更新項目都已成為當時城市更新項目的典范,為區域經濟發展做出了重要貢獻。此次京基集團發力同時將水貝村、長源村、木棉灣村、沙一村、大圍村五大區域納入近期改造計劃,是京基集團城市更新經驗和資金實力積累的一次全面爆發。這五大地域經過改造之後將被打造成集高端住宅、公寓、酒店、商業於一體的城市綜合體,及高科技企業總部基地。隨著五大地域的改造完成,將極大地改善該區域的城市環境,對區域的經濟發展將起到極大的推動作用。
京基100招租率達到70%
在當天的活動現場,還有深圳中房資產管理有限公司、黑頸鶴基金管理有限公司、深圳中誼國際人纔智力開發有限責任公司一齊與京基集團簽訂了《京基100A塔租賃協議》。截至目前,京基100A塔出租率已達70%,B塔100%入伙,目前,入駐京基100的世界500強企業已經超過10家,有世界知名企業渣打銀行、普華永道、中國銀行(601988)、永隆銀行、雅培貿易、日本美蓓亞等500強爭相進駐。預計到年底,A塔招商率也將達90%。京基100如此迅速的招商速度和高招租率,不僅彰顯了京基100的世界級商務平臺的魅力,更佐證了京基集團的雄厚實力。
據了解,諸多國際資本大鱷紛紛搶灘『京基100』,絕非偶然。京基100為純租賃型超甲級寫字樓,業權集中,大廈實行統一化的樓宇管理,符合世界級、國際化的大型企業的長足發展需求。再加上,京基100地處商業條件最為成熟的金融核心區,是深港乃至國際金融、財經企業的首選辦公要地。同時,京基100大廈將城市中心商業、辦公、居住、酒店、餐飲、會議、文化娛樂等城市生活空間的有機組合,形成一個多功能、高效率的商務綜合體,為金融業的發展提供全新的承載空間和廣闊的發展舞臺。
據了解,除當日簽約的項目外,京基地產在深圳的另一個城市更新項目——位於福田區的下沙綜合體項目進展順利,該項目主體建築63層,總建築面積為48萬平方米,預計2013年落成。與此同時,羅湖金融商業核心區的改造工作也正在緊密推進,此片區總體建築面積將超過200萬平方米,屆時將改造成集商務、商業,酒店、城市廣場、公共文化設施及綜合配套於一體的世界級城市綜合體,為全球新經濟、新城市、新生活的代表性地區,成為具有國際影響力的金融服務和高端消費中心。
京基集團創立於1994年,至今已有18年的發展歷史,先後開發了碧海雲天、御景東方、大梅沙京基喜來登度假酒店、天濤等一系列獨具風格和個性鮮明的大型高尚住宅社區、別墅和五星級度假酒店,總開發面積約400萬平方米。自2006年開始由地產進入商業領域以來,至今已全面完成企業的多元化轉變,實現了集房地產開發與經營、商業經營與管理、五星級酒店投資管理、物業管理、高爾夫俱樂部、餐飲經營等六大領域多元化發展戰略布局,提昇了企業抗風險能力,成為快速發展的強力支橕。目前京基集團旗下擁有的商業地產項目已突破80萬平方米,預計3年內,將超過百萬平方米。而在酒店業方面,京基目前擁有四家五星級酒店、一家四星級酒店,客房總數已超過2000間,其中位於京基100之巔的瑞吉酒店,也是世界上最高的酒店之一;投資13億元建造的天津京基皇冠假日酒店,為天津市最好的酒店之一,也是少有的位於高爾夫球場上的都鐸風格酒店。
另悉,京基集團外地的三大項目也早已進入成熟階段,北京鷺府高端別墅項目,在北京同類項目中銷售排名領先。天津嶺域項目更是少有的高爾夫英倫莊園,2011年一期開盤已完全售罄,二期開盤持續火熱,其配套的京基皇冠假日酒店也已經於今年10月開業。而湛江百萬平米大盤西粵·京基城,更是引爆全城,一路領先湛江市場,為當地標杆項目,目前項目開發已進入二期銷售階段。