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知情人士昨日透露,由摩根士丹利管理的一隻房地產基金已接近達成協議,將出售位於上海的金橋國際[最新消息價格戶型點評]商業廣場[最新消息價格戶型點評],售價可能在30億-35億元;潛在買家是亞洲的一隻房地產基金。
金橋[簡介最新動態]國際商業廣場由摩根士丹利與香港崇邦集團共同投資開發,摩根士丹利在其中持股80%,崇邦集團持有20%股權。
一位知情人士稱,如果最終售價位於或接近指導價格,摩根士丹利的這隻名爲MSREF V International的房地產基金將獲得2.5倍的利潤。
今年,中國的房地產投資交易市場表現平平,一些交易以失敗告終。MSREF V於今年年中宣佈出售金橋國際商業廣場。
該基金2006年以6.4億元的價格拿下了相關土地的開發權。
2009年底開業的金橋國際商業廣場擁有11幢樓宇和1200個停車位,總面積達194萬平方英尺(1平方英尺=0.093平方米)。其中商場面積爲105.5萬平方英尺,辦公樓面積爲17.2萬平方英尺。該廣場被美國非營利研究機構城市土地學會(Urban Land Institute)授予卓越獎。
另一位知情人士稱,出售金橋國際商業廣場並不代表摩根士丹利會退出中國樓市,目前摩根士丹利在中國的房地產投資組合的估值超過20億美元,該公司近年來在中國進行了幾次收購。