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難點2
樓上存水我家滲水
一樓裝修注意事項
樓上出現『存水』狀況,導致水漏到下層來,這不只是底層用戶纔遇到的問題,所有居住在下層的用戶都有可能會遇到。陳先生反映,二樓業主家的衛生間沒有做防水處理,因此只要衛生間稍有存水,『我家屋頂就滲水』。陳先生與樓上業主溝通過,但對方不願意做防水處理。在這種情況下,樓下用戶該作何處理呢?在裝修時,可否通過在屋頂做一些工程來解決這個問題呢?
解決辦法:目前的防水材料是通過隔絕水源來起到防水效果的,防水材料都是很薄的一層,要依靠支橕物來支橕,其自身是無法承受重力的。如果樓上的水已經滲透到下層的樓頂,那麼下層用戶是沒有辦法進行隔絕水源的。就像以前,如果是住的平房漏雨了,業主都是要爬到屋頂,去鋪一層油氈來防止雨水漏到屋裡,在室內的屋頂上做什麼措施都是無濟於事。業主也可以在室內涂刷一層防水材料,但只是權宜之計,一兩年之後就會再次出現問題。
由建設部修訂的強制性國家標准《住宅設計規范》於1999年6月起實行,其中規定:『衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層。可布置在本套內的臥室、起居室(廳)和廚房的上層;並均應有防水、隔聲和便於檢修的措施。』這條規定就意味著,樓上業主有義務做好衛生間防水以免影響樓下住戶的正常生活。在之前交涉未果的情況下,陳先生可以請物業來與樓上業主溝通解決。如果仍出現問題,需由物業來負責維修。
小編總結:一樓裝修注意事項,家住一層有其天然的優勢,在裝修中卻要注意一些實際的問題。