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案例
有人說,首批房奴很幸福,房價大漲,資產已增值數倍。有人說,首批房奴的幸運難以復制,房奴的黃金時代早已經結束。
關於房子,最經典的莫過於美國老太太和中國老太太的故事,一個先貸款住進新房,去世前纔還清貸款,一個攢了一輩子錢,去世前纔買起房子,……
由重慶晨報和大渝網推出的聯合調查顯示,類似於『美國老太太』的首批房奴,敢言『幸福』者不到兩成。
『感覺幸運,如今房價成倍增長』
今年34歲的黃小勇算是首批房奴。1999年,21歲的他從銅梁縣城到主城,作為成人的禮物,家裡人給他湊了5萬元創業。到主城後,黃小勇的第一份工作是庫管員兼搬運工,工資每月1200元左右。
2000年時,用家裡給的5萬元,黃小勇按揭了五裡店華新都市花園一套兩居室的房子,70多平米,月供800元左右。
『他們都說我瘋了,我都沒敢告訴爸媽。』那之後,黃小勇的生活徹底改變了。一領工資,先去超市買一箱方便面,實在不行了,買幾個罐頭。
直到三年後,黃小勇換了銷售員的工作,再加上女友支持一部分,房貸的壓力稍稍減輕。『和現在比起來,800元的房貸太輕松不過了。』
2010年,剛好10年後,黃小勇提前還貸,拿到房產證,他和妻子相擁而泣。
A 為還房貸,吃了三年方便面
『無所謂了,黃金十年已然過去』。
『如釋重負,擺脫房貸枷鎖』
八成房奴不敢說『幸福』
此次題為『首批房奴即將解放,你幸福嗎?』的問卷調查歷時三天,共設計7個題目,截至昨天下午,共有7121位網友參與到調查中,其中,目前仍是『房奴』的佔84%,已上岸的佔16%。39%的被調查者,月供佔收入一半以上。
在『在首批房奴成功上岸,最大的感想是什麼?』選項中,42%的網友選擇了『如釋重負,擺脫房貸枷鎖』,而被外界看來『很幸福』的首批房奴,選擇『感覺幸運,如今房價成倍增長』者僅為18%。
半數網友生活質量下降
盡管51%的網友承認,做房奴之後,他們的生活質量有了下降,另有13%的網友甚至感覺壓力陡增,生活簡直無『質量』可言,但在『做了房奴後,後悔當初買房嗎?』的選項中,62%的網友選擇了『不後悔』。
而首套房貸解套後,32%的網友決定用閑下來的錢進行房地產投資。超過4成網友還在考慮『再買一套房』。(記者顧曉娟)
做了房奴後,後悔當初買房嗎?
62% 『不後悔』
11% 『後悔』
15% 『非常後悔』
11% 『無所謂』
不當房奴後,多出來的閑錢想乾什麼?
周家英(化名),今年43歲,早在十年前,她已經是百萬富翁了。
2001年,丈夫離婚出國後,周家英有了100萬元,她沒工作,就將錢一部分存銀行,一部分借人吃利息。
『當時就有人勸我,要買房!要買房!』那時,四公裡周邊的房價1500元/平方米左右,但周家英並沒打算買,她有一套老房子,兒子讀書去了,家裡就她一個人,完全夠住了。
直到2010年,兒子上大學,周家英考慮給兒子買套房,可四下一打聽纔知道,地段稍好的房子動輒上百萬,『買了房子,我就什麼都沒有了。』而回頭看看周圍的鄰居,但凡買房的,身家都是上百萬、幾百萬了。
『當初沒買房,腸子都悔青了。』周家英說,說到買房,熟人就拿她做例子,她成了反面教材。而直到現在,記不清看了多少次房,周家英仍然買不下房來。
B 後悔當初沒買房,沒多買房
首批房奴接房,利潤看得見卻摸不著
第一批房奴完成『任務』了,留給第二批、第三批的房奴無限羡慕的空間。很多人將他們與現在的房奴對比,覺得他們的『幸運無法再復制』,可是他們的艱辛誰人知?
在今天看來,那時的房價和每月還款額非常低,但本世紀初普通人的月工資也差不多是當時一平方米的房價,每月還要用將近一半的工資還貸款,不敢過度娛樂,不敢換工作,不敢休息,不敢生病……
實際上,第一批房奴的困境和當今房奴沒什麼區別:透支了10年的自由和幸福,換來了一個概念中的百萬元房產,利潤看得見摸不著,一句話:敢賣房子嗎?
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『進行房地產投資』
『消費,改善自己的生活』
重慶晨報966966公眾服務中心同時對10位讀者進行了『首批房奴即將解放,你幸福嗎?』電話調查。
80後彭姍姍的第一套房子,是五六年前購買的,那時對買房沒什麼概念。考慮後,彭姍姍買了套小房子,前年還清了房貸。
今年,彭姍姍考慮再買一套房。『買房主要是有這個需求,想離上班的地方近一些。』彭姍姍說,投資買房如今也是有風險的,得需求第一。
『除了買房,我也沒有別的投資途徑了呀。』陳嬌也是一名80後,她的第一套房是單間配套的小公寓,買這套房陳嬌猶豫了半年,結果和同事相比,多花了近3萬元。還清房貸後,陳嬌每月能存3000—4000元。
『不省著點,不知不覺就花光了。』陳嬌最初也有還清貸款後犒賞自己的想法,旅游幾次後,陳嬌考慮著,還是買一套房子,為以後結婚、生子准備著,也可以昇值變現。
C 有需求,也想再買套房投資
在『還清房貸後,是否考慮再買一套房』的選項中,46%的網友選擇了『會』,39%的網友選擇了『不會』,15%的網友還在猶豫中。