|
||||
昨天國家統計局公佈了10月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。新建商品住宅價格下降的城市有17個,持平的城市有18個,昆明也在其中,上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.5%。昆明二手房9月、10月均出現環比下跌。
昆明新建商品住宅與上月持平
全國新建商品住宅(不含保障房)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有17個,持平的城市有18個,上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.5%。
與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有56個,持平的城市有2個,上漲的城市有12個。10月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過1.5%,漲幅比9月份回落的城市有1個。
昆明9月份新建商品住宅價格環比與上個月持平,其中90平方米及以下新建商品住宅價格較去年9月份上漲0.2%,144平方米以上新建商品住宅價格環比漲0.2%。
昆明二手房環比跌0.2%
二手房價格方面,全國的情況是,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有18個,持平的城市有20個,上漲的城市有32個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.8%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有55個,上漲的城市有15個。10月份,同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過4.2%,漲幅比9月份回落的城市有2個。
與9月份相比,10月份昆明二手住宅各價格指數也出現了下行,這是昆明二手住宅價格繼9月環比下跌0.3%之後,10月份再次環比下跌,其中10月環比跌0.2%。90平方米以上至144平方米環比下降0.4%,144平方米以上環比下跌0.4%。業內人士分析認爲,年底信貸支持力度的減弱,以及有效購房需求的萎縮,導致了近兩個月來二手房成交量逐步回落。
據昆明市房產信息網統計數據顯示,從2012年10月1日至2012年10月31日,昆明主城區及呈貢新城共成交各類商品房5796套,比9月7879套少了2083套,環比下跌26.4%;而10月份,昆明商品房成交總面積爲510295.59平方米,比8月份684379.7平方米,減少了174084.11,環比下跌了25.4%。這一數據也充分說明,昆明樓市還處於博弈階段,儘管前期出現了降價樓盤,但是昆明房價依然離市民的期待價格有一定距離。近期,住建部領導再次強調樓市短期調控不會有變化,樓市依然不放鬆,在這樣的背景下,昆明樓市會怎樣,還有待觀察。(記者秦聰俊)