|
||||
11月15日,綠城中國發布公告稱,公司與九龍倉訂立框架協議,據此,九龍倉、綠城中國分部透過各自全資附屬公司認購投資公司(穎澤投資)新股份,使九龍倉集團及綠城中國分別擁有投資公司60%及40%權益。
根據框架協議,九龍倉集團及綠城中國將按60:40擁有權比例共同開發位於大連的土地作爲住宅物業。
穎澤投資擬透過項目公司開發土地(項目公司則尚未成立),預期項目公司註冊資本將相當於土地代價,按每股面值1港元認購投資公司新股份後,綠城中國將出資人民幣8.112億元(相當於約10.1億港元)的土地代價。
據瞭解,穎澤投資於本公告日期爲九龍倉之間接全資附屬公司,其在11月14日,經過長達7個多小時的競價及競配建環節,力壓中海、保利、萬科等強勁對手,以20.28億元、配建24100平方米公租房摘得大連市中山區不朽巷住宅地塊,樓面價達到了8450元/平方米。
資料顯示,該地塊大連中山區解放路桃園區域不朽巷,規劃用地面積爲8.57萬平方米,規劃用地住宅及配套公建。容積率2.8,規劃建築面積約2.4萬平方米。
對於此次交易,綠城於公告中稱,交易將擴闊本公司的資產及盈利基礎,並進一步加強本公司作爲中國領先物業發展商之地位。此外,雙方的戰略合作將可於土地共同開發方面互相補足,從而促進雙方利益。共同開發上述土地亦體現九龍倉集團於本年較早前向綠城戰略投資後爲綠城帶來的協同效應。(審校:劉滿桃)據觀點地產網