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根據鏈家地產市場研究部統計,截至15日,11月上半月新房住宅成交量爲7118套,比10月下半月上漲了16.1%。是年內同期最高值。尤其是最近7天,日均成交量達到651套。
鏈家地產市場研究部張絮認爲,11月上半月新房住宅成交量大幅上漲是由於年底保障房集中入市。近一週內,燕西華府家園、溫泉凱盛家園、福海棠華苑三個限價商品房入市,總面積約17.7萬平方米,預計有超過2000套住宅。如果除去這一部分成交量,11月上半月純商品住宅的成交量或仍不足5000套。綜合考慮需求以及供應等因素,11月商品住宅成交量較難出現明顯提高。
儘管整體需求回落,但由於市場已經回暖充分,近期開盤的項目去化率較高。潤泉家苑、亞奧悅家園、雲立方嘉苑、麗來花園等項目成交量都在百套以上,尤其是一些郊區項目表現出熱銷現象。
根據鏈家地產市場研究部統計,截至11月15日,今年新入市的商品住宅期房項目已成交量32312套,簽約率爲58.1%。其中郊區成交量24792套,佔成交總量的77.3%,簽約率爲60.4%,高於城區近10個百分點。