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中國住建部政策研究中心副主任秦虹16日在北京表示,當前房地產宏觀調控的核心是抑制,一邊控制投機性的需求,另一個方面滿足合理的住房需求,明年中國還將堅持這樣的政策方向。
16日在北京舉行的“2012財新峯會:中國與世界”論壇上,秦虹稱,調控政策實施以來,取得了明顯的成效。概括說,過去奔跑的市場終於慢下來,走得更加穩健。從產業鏈末端的銷售市場來看,成交面積和金額沒有出現大幅上漲;從前端的投資和開工率、建築面積等指標來看,增速下滑的態勢已經趨於穩定。
在秦虹看來,目前行業整合在加劇,過去沒有專業化能力、負債率過高、不理性發展的企業在調整,部分城市透支市場的行爲開始得到糾正,市場向健康方向發展。
秦虹稱,未來房地產市場的剛性需求還很龐大,她對中國房地產的未來充滿信心。她指出,房地產市場從“快跑”到“穩步”走,還沒有到倒退的階段。目前隨着城市人口的增加,城鎮居民的改善性需求還沒有結束,家庭小型化還在持續,所以自住性的剛性需求還很龐大。(財經專線)