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日前,知名財經評論員葉檀在《解放日報》上撰文稱,大城市房價繼續上升,與資源、製造中心的中小城市房價大跌形成鮮明對比。房地產市場跟隨經濟結構一起劇烈分化,所有的城市房價齊漲齊跌、環球同此涼熱的房地產炎夏過去了。
葉檀認爲,貨幣泡沫消失,房地產泡沫漸成鏡花水月,這是房地產市場僵持的根本原因。貨幣泡沫消失,所有的投資品都走向價值迴歸之旅。以往上漲過快、泡沫過高的投資品,以往由金錢堆砌卻未找到發展方向的城市,將在深海尋底5年以上。不過,葉檀明確表示,房地產市場並不會因此垮塌,剛需市場與高價值的投資品種逐漸浮出水面。二手房市場的現金、大城市依然較高的投資熱情、90平方米以下住房的成交量,已逐漸構成中國房地產市場的“金剛底”。除非經濟出現大波動,否則,最近數年內大規模的上升、下降都是夢想。