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北京2012-11-15(中國商業電訊)--從本世紀初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今,首批房貸將迎來清款大限,首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子,進入無債一身輕的狀態。對此,北京師范大學房地產研究中心主任董藩就在騰訊微博中聲稱:“能做房奴是很幸福的事情。”
公開資料顯示,10多年前,國家大面積施行住房貨幣化政策,同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。從本世紀初開始到2003年前後,我國迎來第一波房貸高潮。
其實對於首批房貸者來說,目前的還款壓力已經很小。2002年商品房價格大多在2000元左右,福利分房的全面叫停和各家銀行大力推廣房貸業務,促使了當時貸款購買商品房出現一波高潮。當時房屋總價多在10萬-30萬元,市民貸款額度大多在20萬元以下,本金加利息的月供可能在1000多元。經過10年時間,隨著收入提高,月供1000多元對多數房貸族來說負擔已然不重。應該說,這10年間,首批房貸基本畫上了一個句號。因此,關於首批房奴成功“解套”許多網友就在騰訊微博中展開了激烈探討。
北京師范大學房地產研究中心主任董藩就在騰訊微博中表示,中國能做房奴是很幸福的事情:一是能買成,在限購限貸條件下很多需要房子的買不成,公民自由交易的權利已經被剝奪;二是能買上中意的房子,象許多一二線城市,你想買的區域就沒房子賣;三是能湊夠首付,說明買得起;四是有了自己的房子,住著安穩;五是可以獲得財產性收入了,只要社會穩定,房價長期仍看漲。
著名地產評論員吳其倫也認為,首批房奴,確實比較幸運,目前大多已經還清貸款,其資產確實增值了好多。可問題是,這樣的增值對他而言沒有實際意義,因為若將現在的房子賣了重新購房還得當房奴。對此,也有網友提出了對立的觀點。
央視財經評論員牛刀(微博)就在微博中表示,“可憐的中國人,還什麼享受生活?現在是什麼物價?還什麼房地產昇值?完全是胡扯。”
“做房奴豈不進了房地產商的設下的圈套嗎?”,騰訊微博網友張鴻說道,“憑什麼讓他們只手遮天,喊什麼價就什麼價呢?大不了就住舊房子麼,再大不了就租房子麼,或者永遠保持單身,好歹還是個貴族,呵呵。不為五斗米折腰乃舊時的文人精神與傲骨,如今只怕是不為高房價折腰更為貼切。”
還有一些分析人士認為,做房奴是進了房地產商的圈套,房地產纔是真正的向全國人民收費等等。(文/田野)