鴻瑞錦園項目由天津鴻鵬房地產開發有限公司開發。項目位於天津市武清區崔黃口鎮,項目依靠津圍公路與楊崔公路,交通便利,南與國家溼地保護區——大黃堡溼地保護區接壤,北與青北森林公園相鄰,環境宜居。項目距北京市中心90公里,距天津市65公里。
項目距武清城區及寶坻城區均爲20公里,兩區半小時車程可到達。項目由多條高速高鐵環繞,如京津高速,京薊高速,京哈高速,京津塘高速等,地理位置優越,出行方便。
鴻瑞錦園項目總佔地面積8萬平方米,總建築面積20萬平米,綠化率40%,容積率1.67,另配備467個車位,可入住648戶。
項目西側是津圍公路,南側是爲小區專設道路文博道,項目2個出入門口設立於此,東側爲開發商自己開發運營的光大賓館,北側爲文廣道。一期共分爲16棟樓,由9棟6層到頂花園式洋房和7棟11層到頂小高層組成,均爲一梯兩戶。
在售房型兩室有99.69平米,96.52平米,95.11平米三種戶型,三室爲138.3平米。建築採用西班牙式風格,立面採用三步節能標準外牆保溫阻燃材料——FTC,雙水供水系統,溫泉熱水與自來水供應。建築採用框架剪力牆結構,層高2.8米,出房率82%,防盜門爲鋼製三防門,玻璃爲雙層中空玻璃。採暖系統採用地板溫泉採暖,頂樓鋪設SBS卷材後掛琉璃瓦。小區內設有物業樓,位於14號樓旁,超市,菜場,商店,餐廳,洗衣店等生活配套融入其中,另有四星級知名物管服務。項目位於崔黃口鎮中心位置,配套齊全,有中心醫院,銀行,郵局,移動聯通電信營業廳和大型美食城,世紀華聯超市,大型購物廣場,酒店,賓館等設施。另外項目周邊教育配套設施完善,滿足不同年齡孩子的教育需求。