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繼兩個月前征戰北京、上海等城市規模拿地之後,融創中國[簡介最新動態](01918,HK)近日揮師西進,探營重慶土地市場,以9.75億元巨資拿下240畝土地,這是該公司年內首次入渝拿地。
昨日(11月13日),記者瞭解到,融創此次入渝拿地,主要包括渝北區兩路組團F標準分區F30-1/02、F32-1/02、F60-1/02號(渝北空港)三地塊,屬於高端地塊,成交單價407萬元/畝,成交樓面價2441元/平方米,溢價率29%。
重慶容磁企業諮詢管理有限公司總經理王雪松向記者表示,這是融創老總孫宏斌佈局“京津滬渝”四地戰略的步驟之一。
他還表示,“重慶的融創奧園項目要開發完了,公司沒多少地了。”
近10億拿地補倉
去年初時,融創差不多以同樣的價格在重慶拿過地,一舉購得南岸區茶園多幅商住用地,現在快到年底,融創再次出手,以近10億元的價格摘得渝北區上述三幅高端地塊。
據悉,截至9月底,融創中國累計實現合約銷售213.5億元,同比增58%。此外,中金公司研報顯示,到三季度末時,融創產品的銷售完成率已接近100%,這表明融創已擁有一定的回籠資金。
融創中國董事長孫宏斌日前在接受媒體採訪時表示,“買地的時候,你一定有錢纔買地,沒錢別買地,買地以後等着米下鍋,將來風險會特別大的”。
據今年11月1日招銀國際睿智投資發佈的研報顯示,目前融創總土地儲備及應占權益土地儲備分別爲1148萬平方米及756萬平方米,其中6月至10月底共拍下4幅土地,應占建築面積及應占權益的土地成本分別爲251271平方米及26.5億元。
王雪松向記者透露,目前融創在重慶的土地儲備可能已出現缺口,此次拿地價也算相對低價,重慶也是作爲融創未來發展的四大目標城市之一。
對於拿地事宜,融創中國重慶總經理商羽去年曾向媒體透露,未來將聚焦稀缺資源地塊、區域中心地塊以及城市發展方向地塊。
時隔多時,融創再次出手重慶土地市場,據業內說法,融創是看中了此地塊所在的兩江新區空港新城這一區域的發展潛力與價值。