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摘要:十八大期間中外記者北京市特色項目參觀採訪活動的最後一天,備受關注的保障性住房成爲記者們集中採訪的焦點,95.6%的開工率如何完成、超大規模建設的資金需求如何保障、保障房分配如何堅持公平公開……北京市住建委委員、市住保辦常務副主任鄒勁鬆等相關部門負責人一一回應熱點話題。
北京商報訊,來自北京市住房和城鄉建設委的最新數據顯示,今年本市新開工保障房已達15.3萬套,佔全年計劃開工16萬套這一目標的95.6%。同時,建成保障房7.7萬套,已超過7萬套的目標,昨日是“科學發展成就輝煌”十八大期間中外記者北京市特色項目參觀採訪活動的最後一天,備受關注的保障性住房成爲記者們集中採訪的焦點,95.6%的開工率如何完成、超大規模建設的資金需求如何保障、保障房分配如何堅持公平公開……北京市住建委委員、市住保辦常務副主任鄒勁鬆等相關部門負責人一一回應熱點話題。
95.6%的開工率如何實現?
“四個優先”確保一路綠燈
昨日上午,中外記者們來到北京市最大的公租房項目——京原路7號,已經竣工的8棟鵝黃色住宅樓,分別爲28層和29層兩種,共可提供2436套房屋,主要爲40多平方米到50多平方米的一居室和兩居室。按照施工規劃,小區內還將配建一所12個班的幼兒園和一所面積達2萬平方米的養老院。走進一間40多平方米的一居室,記者發現這幾乎與曾經展示過的“樣板間”一模一樣,同樣的顏色,同樣的品牌,同樣平整的牆面、清晰的牆角,就連廚房裏竈具周圍殘留的膠都被清理得乾乾淨淨。
根據規劃,“十二五”期間,全市計劃建設、收購各類保障性住房100萬套以上。如此大規模的保障房集中建設,土地、規劃、資金是否有保障?
北京市住建委委員、市住保辦常務副主任鄒勁鬆坦言確有挑戰,爲此北京市提出保障房建設“四個優先”原則:一方面優先土地供應,在每年土地供應計劃中優先安排保障性住房用地,自2010年開始,明確提出“兩個50%”目標:保障性住房建設用地佔全市住宅用地供應的50%以上,建設套數佔全市新開工住宅套數的50%以上;2010年、2011年全市保障性住房土地供應完成全市住宅土地供應的60%以上;今年安排的保障性住房用地總量更是達到850公頃,各類保障性住房用地做到了“應保盡保”。
同時,對於外界最爲關注的建設資金,北京市加大財政資金投入力度,足額籌集專項資金,統籌使用全市土地出讓金、住房公積金增值收益,市區財政預算安排將保障性安居工程放在優先位置,編制住房保障資金專項預算和年度預算,並根據項目建設進度及時足額撥付。
讓保障房家庭住起來更方便,是每個建設者和管理者的理念,爲此,在保障房規劃選址伊始,相關部門便明確保障房優先安排在軌道交通沿線和站點區域,積極創新規劃審批方式,提前介入設計方案審查,規劃佈局更加有序,設計質量顯著提高,項目優先佈局在軌道交通沿線和站點周邊區域,方便羣衆工作和生活。同時將保障性住房項目全部納入綠色審批通道,優先辦理前期審批手續,壓縮審批時限。
除了上述三點外,爲了確保輪候家庭能夠儘早入住保障房,在過去的十年裏,北京市堅持政府保障與市場機制有機結合的住房供應方式,不斷完善分層次的住房保障政策體系,修改完善並出臺了新的廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房四個管理辦法以及100多個配套文件,基本構建起符合首都實際的住房保障政策管理體系。