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“改造的負一層是公共面積,爲嘛不徵求業主意見?”日前,家住濱海名都小區的張女士致電本報熱線,反映近日小區物業開始對3棟樓等負一層區域進行改造,但是業主聽說要出租,心裏就有些不高興了。
負一層要出租業主不滿
張女士家住濱海名都小區3棟,她告訴記者,負一層原來是個空曠的敞開走廊,每次回家將車停在小區環道之後便從負一層乘電梯上樓。物業之前曾找到業主,表示爲了業主的安全要將負一層打上隔斷,可是她發現這裏不知道被誰隔出兩間小屋子,並有外來人員入住。
“本來走廊打上隔斷是挺好的一件事,可是出租之後過道只有一米五寬,每次經過都擔心出租屋的門突然開了。”張女士告訴記者,居民已經反映多次,但是出租屋一直沒見拆除。
陳大爺所在的13棟也有個負一層走廊,他最近才發現,原來空曠的走廊已經被嚴嚴實實地間隔成一個大屋子。記者採訪時看到,施工人員正在裝修,一位自稱是某公司的男子告訴記者,他們從物業公司承租下來,準備開一家藝術館。“負一層是小區的公共區域,出租出去怎麼也不和業主打個招呼?”陳大爺對此表示不滿。
出租徵詢業主收支公示
針對小區3棟樓有隔斷出租的情況,建華物業服務有限公司負責濱海名都項目的段經理表示,小區3棟和13棟等負一層區域,建築規劃是小區業主停放自行車的車庫和管道間,之前存在業主亂扔垃圾、隨地大小便等問題,所以物業徵求業主同意,準備打上隔斷,以便保障小區業主安全和環境衛生。
而對於3棟有違章建築出租,段經理回覆不是物業所爲,他們已經在電梯口貼出整改通知,標明違建出租情況侵害了業主利益,要求30天內拆除。而問及13棟負一層出租給“藝術館”的事,段經理表示不知情,可能是通過總公司承租的,他隨後會和總公司溝通。
採訪中,段經理告訴記者,負一層改造尚未結束。目前,小區尚未成立業委會,如果改造完成後要出租他用,他們會事先徵得業主同意,並將改造費用之後的收益用於小區建設,所有收支花銷將予以公示。(記者杜紅梅實習生陳浩)