|
||||
目前,許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃買房。那麼,年輕人買房應該考慮哪些問題呢?
準備多少錢才能買房?一些有置業經驗的購房者認爲,切忌將所有存款都用於購房,因爲買完房後緊接着就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等,這些也需要一筆不小的費用。因此,年輕人購房時,至少應保留一半的存款。
選擇房型別盲目貪大。年輕人選房切忌好高騖遠,一定要根據自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內不打算要小孩,可以選擇面積較小的住房,一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭,則應根據自身經濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人,則必須考慮購買三室以上的住房,同時最好能有兩個衛生間,不論是父母還是自己居住起來也比較方便。
子女教育應放在首位。建議年輕人在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言,學校最好不要距離居住地太遠,尤其是幼兒園、小學,距離太遠接送不方便。
怎樣貸款纔不會變房奴。一般而言,年輕人貸款購房,還款年限選擇15-20年較爲適中。若貸款年限過短,還款壓力相應較大,一旦工作發生變更可能導致無力還貸。但如果預期自己未來收入會大幅增長,則不妨選擇較短的還款期限,這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人,在購房時能用多少公積金就儘量用,這樣也可少付利息。