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預售金監管“狼來了”在樓市喊了多輪後,終於落地了。記者昨天獲悉,市房管局公佈了8個在10月1日後取得預售證的樓盤,這成爲我市首批被納入預售金監管的樓盤,對於購房者來說,買這些樓盤,不用怕“爛尾”。
由於大量開發商搶在了10月1日預售金監管政策實施前領了預售證,因此10月份開盤的樓盤多數事實上並沒有被預售金監管。直到10月底,纔有墨園、萬錦江城、碧桂園生態城、逸城親水生態住宅、恆大名都、漢陽國際、新澳藍草坪、天縱水晶酈都樓盤新領預售證。由於政府將對這些樓盤預售款的35%進行第三方監管,根據工程進度分步撥付給開發商款項,因此即便開發商跑路,這些監管資金都足以支付工程款,保證項目竣工,不再會出現以前由於開發商挪用房款導致房屋停工、爛尾等情況。
如果市民買這些樓盤的房,購房方式上會有些變化。首先簽的是新版購房合同,裏面有資金監管賬號,按照此賬號,購房者在專用POS機刷卡後,房款就直接交入了監管賬戶,而不是以前那樣刷卡後錢直接進入開發商賬戶。(馬振華)