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點擊“房源管理”——606室,房主餘某某,房屋已交付,性質爲經適房;點擊“‘606’房間信息”,房型二室一廳,規劃建築面積約63平方米,單價3360元。這是記者在市住建委研發的“e路保障”安居房監管平臺上獲得的信息。
2011年8月正式運行的這一監管平臺,實現了全市保障房項目(經適房、廉租房、公租房)從規劃設計到建設施工、從房源管理到住房分配、從保障對象審批到權證發放、從房屋後續管理到退出機制的全方位、全流程、全覆蓋監管。
日前,住建部黨組成員、中央紀委駐住建部紀檢組長杜鵑來寧考察時,對這一平臺予以高度評價,並希望在全國推廣。
今年初,該平臺獲得了2010—2011年度全市紀檢監察工作創新獎一等獎。
6大系統隨時掌控每套保障房的分配狀態、分配對象
市住建委房屋保障處處長蔡熹蔚介紹,平臺分爲項目、房源、分配、對象、後續、績效6大管理系統,“目前,全市224個項目、1180棟近19萬套在建保障性住房,已經全部進入監管”。
“在系統中可查詢到每套保障房的面積、套型、分配狀態、分配對象、銷售合同、租賃合同、周邊環境、配套設施等,可做到隨時掌控房源信息,避免違規使用。”
記者點擊“對象管理”,五類對象立即顯示出來:低保雙困戶、低收入住房困難戶、中等偏下收入戶、徵地拆遷戶、房改職工。再點“低保雙困戶”,可享有的租賃補貼、租金覈減、實物配租、經適房申請等權利一目瞭然。
點擊“後續管理”,保障對象退出管理條件出現在屏幕上。
“如果保障對象經濟狀況等條件發生變化,系統將重新對其進行資格審查。這是平臺的重要管理功能。”蔡熹蔚說,系統還建立了信息共享機制,通過專線與民政、公安、人社、地稅、公積金等部門互聯互通。
14萬戶家庭通過“e路保障”審覈獲得住房
“e路保障”開通以來,共有14餘萬戶家庭通過此平臺獲得住房。“他們當中,既有拆遷戶,也有中低收入住房困難戶;既有獲得租賃補貼的家庭,也有獲得實物住房的家庭。”市房改辦副主任秦玲告訴記者。
在平臺上,記者點擊“西善花苑”小區17棟某室,該戶獲得住房的全過程顯示出來——
戶主爲低收入住房困難戶,所在小區爲經適房小區,住房面積89.38平方米。該戶於2011年3月8日持家庭身份證明、戶籍地及實際居住地住房證明、家庭成員收入證明等材料,向雨花臺區雨花新村街道辦事處提出書面申請。3月16日,街道辦事處對其申購資料、申購資格進行了實質性審覈,並在社區內公示。經公示無異議後,報區民政局審覈。隨後,區民政局、區房改辦在審覈完畢後,將材料上報市房改辦。
當年5月18日,市房改辦對其申請材料複覈、備案後,在南京日報公示。
在這一系列程序完成後,今年9月5日,戶主參加選房,抽取了“西善花苑”現住房。
秦玲介紹,目前通過平臺獲得住房的14萬戶家庭的申報資料、申報資格和所居住房源,全部在平臺上進行了公示,政府部門審覈過程也全部上網公開,杜絕了人情和權力的濫用。
淘汰和清退違規購房戶2965戶,節約資金10多億元
“e路保障”系統不僅對項目審批、工程進度、現場監控實現監控,還對房源分配、合同備案、產權證發放、退出等環節,進行精細化管理。到目前爲止,共淘汰和清退違規購房戶2965戶,節約保障資金10多億元。
“否決、淘汰和清退違規購房者,有三種途徑:正常退出、被舉報退出和年檢退出。”秦玲介紹。
戶籍在玄武區的某住戶,以所居住的房屋被拆遷、離婚無他處住房爲由,申購了經濟適用住房,被安置於百水芊城向水坊7幢某單元。
在年檢中,玄武區紀委接到舉報,反映此住戶申報材料存在虛假。很快,在收到玄武區紀委轉來的材料後,市房改辦立即展開覈實。經玄武區紀委與市房改辦共同調查,此住戶提供的《常住人口登記卡》、《離婚協議書》爲造假材料,被拆遷房屋竟也被以其父母名義買下。
“該住戶違規申購經適房,情節嚴重。我們當即決定,將其所獲房屋清退,重新分配。”秦玲說。
通訊員吳德本報記者許震寧