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房子可以算是家庭當中最大的一筆支出了。房價究竟是漲是降?大部分市民似乎在以“看熱鬧”的心態關注着這個“最值錢”的話題。更多的人還在期待着,泡沫的破滅後,手中的銀子可以購得更大的面積。
實際上,觀望者依然是有房可住者,對於需要購房解決實際居住狀況的,就這樣守株待兔可不行。根據自己的實際情況選擇最合適的付款方式,想想看應該貸款多少,貸幾年。如同一個職業拳擊運動員,要取得最後的勝利,不僅要靠實力(手裏的銀子),還要靠戰術(怎樣用錢)。今天咱們把買房和職業拳賽的關係聊一聊,看看你自己是哪個重量級的選手。
“羽量級”——23歲到30歲
羣體分析:
23歲到30歲的購房者完全符合“羽量級”的標準。他們年輕,這羣80後的新生力量們一般處於沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處於消費隨意的狀態,更多的人願意花明天的錢享受今天的生活。他們對職業的規劃沒有成型,對未來的生活充滿希望,認爲經濟獨立並非難事。積蓄很少,甚至沒有積蓄。如果買房子,首付都要由家庭來負擔。
購房建議:
生於20世紀80年代的年輕人大部分受過高等教育,從職業生涯的角度講,他們的起點不錯而且未來的發展不可限量。尤其這個羣體具有年齡優勢,所以一般貸款相對比較容易。
年齡越小貸款的年限也就越長,所以“羽量級”選手們通常可以順利地貸到20年的年限。年輕人買房子首先會選擇新房子,而且戶型也不會太大,交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格,所以貸款金額就比較高。
但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”。現在的年輕人是使用信用卡人數衆多的羣體,花錢後沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以,年輕人最好在使用信用卡的時候考慮到未來的經濟生活,細心呵護自己的信用記錄。