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(一)成交概況
經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2012年第45周天津新建商品住宅共成交1674套,成交面積17.6萬平米,環比下降29.6%;成交均價10376元/平米,環比上漲3.2%。二手住宅成交1253套,成交面積10.0萬平米,環比下降14.0%。
上週的一手商品住宅成交出現了“量跌價漲”的現象,成交量有3成左右的下跌,價格小幅上漲。時至年末,各地政策微調市場回暖,發展商銷售任務基本已完成,資金回籠壓力不大,並無降價動力,樓市或出現年底價格翹尾現象。
(二)區域成交
市內六區上週成交面積爲4.21萬平米,環比下降32.4%,成交均價爲18315元/平米,環比上漲14.5%:
環城四區上週成交面積爲6.48萬平米,環比下降26.6%,成交均價爲8798元/平米,環比上漲1.4%;濱海新區上週成交面積爲2.55萬平米,環比下降37.8%,成交均價爲7857元/平米,環比下降12.2%;遠郊區縣上週成交面積爲4.35萬平米,環比下降25.3%,成交均價爲6520元/平米,環比下降0.8%。
重點成交項目
新增供應
上週新增商品住宅共4個項目,新增供應面積爲7.4萬平米,環比節前一週下降808.3%。