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根據德佑地產監控的數據顯示,2012年10月,全市商品住宅成交面積爲87.6萬平方米,環比上升8.2%,同比去年同期上升91.6%。全市商品住宅成交均價爲21841元/平方米,環比上漲0.7%,同比上漲2.5%。
10月的全市商品住宅市場維持了穩中有升的狀態,並且達到了今年以來的月度成交第二高點。剛需樓盤延續了9月的主導地位,佔據了總成交面積的六成。對此,德佑地產研究主任陸騎麟認爲,經過兩個多月的積累,目前,改善型需求又有擡頭之勢,外環內性價比較高的樓盤一旦推盤就能取得不錯的銷售業績。
陸騎麟表示,全市商品住宅成交量已經連續四個月維持在80萬-90萬平方米之間,步入了一個相對穩定期。雖然10月達到了最近四個月的小高峯,但是隨着推盤量減少,優惠逐漸絕跡,年末的樓市想要繼續有所突破的可能性相對較小。不過中心區域的樓盤還會不時的做一定的價格優惠,那將會是未來成交可能存在亮點的區域。並且隨着年關的將近,價格基本已經穩定,那麼可以考慮加緊買房的步伐。