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據中國之聲《央廣新聞》報道,浙江溫州一處商品房將於11月17日開放,售樓處銷售人員稱:如果在此之前登記併成功購房,可享20%超低首付。溫州第一套購房首付一般要求三成,第二套首付要求達到六成,該項目這次推出二成首付在溫州樓市尚屬首次。
溫州市中樑國賓1號三期樣板房將於11月17日開放,根據溫州市房管局旗下的房地產市場信息數據顯示,中樑國賓1號三期位於溫州市甌海區南白象街道。銷售人員稱,在當天登記並且成功購房可以享受20%的超低首付。
此前,溫州購第一套房要求首付三成,第二套首付必須達到六成,兩成首付在溫州樓市來說尚屬首次。但有法律界人士稱,降低首付標準的行爲與我國目前實施的個人住房貸款管理辦法等法規相沖突。業內人士提醒,從表面上看20%首付降低了購房門檻,減輕了購房者資金週轉的負擔,但也可以實現開發商儘快套現,可以說是開發商攬客的噱頭,是否真正降低首付的標準還有待進一步確認。
與中樑國賓1號降低首付標準的同時,則是溫州房價的大幅“跳水”,最大跌幅超過50%。如位於溫州鹿城區的中瑞公園大地,公開信息顯示,目前在售均價爲23500元/平方米起,而在當初開盤時則高出不少,諮詢售樓處銷售信息獲悉,目前在售價格在30000多元/平方米,而溫州市房管局旗下的房地產市場網顯示,當初開盤時該樓盤消息均價爲60000元左右,降幅達到了50%。
此外,還有豪宅賣出了住宅價,當年的“樓王”置信原墅,最初定價高達8萬多元/平方米,現在開盤最低價賣到3萬元/平方米,降幅更大。同樣香緹半島樓盤售價也遭到腰斬,2009年香緹半島開盤價爲2.5萬元/平方米。開盤5個月後,二期的價格漲至3.8萬元/平方米;2010年時該樓盤的最高售價高達8萬元/平方米,如今該樓盤迴到了3.5萬元/平方米左右。 (浙江臺記者熊可爲)