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隨著燕郊南城的逐步發展,天洋城4代綜合體的隆重登場,燕郊多元化經濟發展再一次成為業內關注的熱點。業內人士分析認為:“天洋城4代是燕郊發展必然出現的產物,就產品價值本身而言天洋城是通過創新來彰顯自身品牌價值,而從燕郊發展來看,天洋城4代的價值則在於完善現代化城市功能的整體建設”。
所謂“城市綜合體”是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
如果將城市綜合體細分類別,亦有三大類,分別是都心型城市綜合體、城市副中心型城市綜合體、城市新區城市綜合體。天洋城4代從定位上雖然屬於新區城市綜合體,但由於天洋城4代獨特地區位及體量優勢,功能展現上又可堪比都心型城市綜合體。
據了解,天洋城4代是集商業、居住、文化、休閑等多種業態為一體的城市綜合體,其規模等同於將華貿中心與迪斯尼娛樂島兩大產品的集合,與之前的產品相比,天洋城4代綜合體產品的生活、休閑元素比例大幅放大,其中主題旅游島佔地700畝,設置水上游樂世界、家庭娛樂區、主題表演等上百種的娛樂項目,堪比迪斯尼的娛樂島;此外,在天洋城4代北部區域還規劃了由多個社區與多種居住模式組成的都市衛星城居住區,其中,項目創新低密居住產品MINI墅也將首次亮相。另外,項目還設計有集高端商務辦公群、都市度假會議酒店群等為一體的生態CBD中央商務區,其高規格空間可滿足不同企業的商務需求。
天洋城4代將產業、商業、娛樂、居住四大功能板塊聚集,使得它不單純是一個商業集團的商業地產項目,而是在更高層面上成為這個城市的城市資產。