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“金九銀十”淄博房產平淡收場,爲了趕在春節之前完成全年銷售目標,各大房產公司開始實行“以價換量”的促銷模式。5日,記者從各大房產公司瞭解到,這種銷售模式將從11月初持續到春節。
所謂“以價換量”,是指用低價格和各種優惠措施來換取高成交量。“古典主義景觀洋房,排號前300名客戶可獲得萬元代金券、12層以上每平米至少優惠200元、購房前10名送格力空調、全款每平米優惠100元、車庫全款優惠5000元”,在淄博各大房產網站上,記者發現,不少在售樓盤打出了吸引消費者購房的優惠措施,與“金九銀十”的優惠措施相比,更爲實在。
鑫坤房產公司總經理孫女士介紹說,今年房產行業總體上算是進入了寒冬,雖然“金九銀十”帶動了一部分市場,但從房產公司全年任務來看,只是杯水車薪。
“‘金九銀十’的時候,每個月成交量能達到20套左右,進入11月,成交量明顯有所下滑。”孫經理說,部分市民的觀望情緒開始恢復,都想看看政策導向,但這種觀望應該是暫時性的。
山東黑馬房地產顧問有限公司總經理黃勁鬆也表達了類似的看法,雖然部分市民在觀望國家政策的變化,但這只是階段性的,大趨勢明晰之後,他們仍會選擇購房。
“一方面,在國家和當地政府的嚴格調控下,從去年開始,雖然有巨大的市場需求,但卻被壓抑着,釋放緩慢。而另一方面,由於多數房產公司未完成全年銷售目標,庫存量很大,所以他們會繼續出售,以滿足來年的資金需要”。
“從現在到明年3月份是房地產行業的冬季,但這個冬季會比過去溫暖很多。”黃經理分析說。記者採訪各房產公司瞭解到,從現在到春節,各公司將會根據自己的資金情況,推出優惠房源,走“以價換量”的促銷模式,爲來年的投資建設籌備資金,同時,房地產於明年上半年回暖的可能性較大。(記者張汝樹)