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2011年7月21日4時20分許,哈爾濱市南崗區聯部街58號居民樓,因相鄰一處房屋在違法施工過程中挖動該樓北側山牆地基,造成該樓部分樓體坍塌,數十名居民緊急逃生。今年9月6日,社會各界廣泛關注的“7·21”聯部街塌樓事件中的相關責任人宋傳春及其妻子於立萍因犯重大責任事故罪,被哈市南崗區人民法院一審判處有期徒刑兩年,並附帶民事賠償責任。5日,記者從哈市有關部門獲悉,發生樓體坍塌的居民樓將於本月底完成維修加固,樓體整體進行了抗震加固和保溫,增設27個構造柱161道內外圈樑,可防6級地震、使用30年。
坍塌樓體已修好正在做保暖
5日上午,記者在現場看到,數十名工人正在給整棟樓的外牆做保溫施工,樓的外圍用鋼板做圍擋,禁止非施工人員入內。整棟樓房屋的窗戶都換成了塑鋼窗,樓頂也已做完平改坡。
記者注意到,一年多前,聯部街58號一側的山牆及203室至603室的臥室全部坍塌,當時只剩殘牆斷壁,現在都已拆除,203室至603室的廚房、衛生間及陽臺被保留了下來,並在原有的內牆基礎上重新建了一堵山牆,牆體外正在做保溫。此外,整棟樓四周多出數十道呈橫豎分佈的建築構件。現場施工人員告訴記者,“橫”是給樓體加固的鋼筋混凝土圈樑,“豎”是鋼筋混凝土構造柱,整棟樓建造了27個構造柱、7道外圈樑和100多道內圈樑。
聯部街56號103室居民李天雲告訴記者,該樓是1981年建成的省展覽館家屬樓,地上6層、地下1層,共有兩個單元41戶居民。去年7月塌樓事件發生後,政府部門將樓內多數居民動員遷出了該樓,對房屋進行估價後,以建築面積每平方米8000元的價格回收,如果居民想買其他地段的房子,政府部門還會幫助協調購買。“現在兩個單元還有7戶居民沒搬走,其中5戶在聯部街56號這個單元,主要是補償還沒談好。我家的房子使用面積38平方米,也就能得456000元補償,這筆錢在同樣地點根本買不到同等面積的房子,我因此沒有搬。”李天雲說,“我們聽說南崗區政府要把這棟樓整體回收,以後用來進行社區辦公或當做環衛工人公寓,但這些說法都沒得到證實。”
防6級地震使用年限達30年
據主要負責聯部街56號-58號這棟居民樓檢測鑑定及加固維修的省建設技術發展中心和省固特建築技術開發有限公司副總經理於嘯宇介紹,“7·21”聯部街塌樓事件發生後,省建設技術發展中心和省固特建築技術開發有限公司的技術人員就率先進入現場搶險,並對整棟進行了檢測鑑定。鑑定結論爲,聯部街56號-58號居民樓爲上世紀八十年代建的老樓,建樓時整棟樓沒有建構造柱和圈樑等抗震措施,由於相鄰房屋拆建導致地基超挖,造成該居民樓北側牆體受到擾動下沉並最終導致坍塌。同年10月,固特公司受南崗區政府委託對該樓進行加固維修,技術人員先期將坍塌處樓體用震動較小的機械安全拆除,之後制定了可靠的加固設計方案。
於嘯宇表示,該樓的加固維修包括在原有內牆基礎上改復建山牆,並對牆體進行加固處理,牆厚24釐米。增建27個構造柱、7道外圈樑、154道內圈樑,同時進行了外牆保溫、外牆裝飾、屋面防水、平改坡及更換塑鋼窗。
據省固特建築技術開發有限公司總經理孫鴻劍介紹,聯部街58號居民樓爲磚混結構,樓板爲預製板。該樓發生局部坍塌後,固特公司對該樓進行了整體抗震加固設計,增設鋼筋混凝土構造柱和圈樑,部分牆體使用鋼筋網砂漿面層進行了加強。結構加固設計使用年限爲30年,抗震設防烈度爲6度。“也就是說,遇到6級及以下地震時,樓體在上下或左右晃動時不會瞬間倒塌,可以起到樓體保護作用。我們還對受損牆體及由內牆復建的山牆使用了鋼絲繩網片外抹聚合物砂漿,具有防火、聚合力強等特點,能夠提高牆體的承載力,並具備抗衝擊、抗老化、抗凍和抗剝離等特性。此外,這棟樓的外牆保溫採用的是A級酚醛板,防火、阻燃、保溫性能都比常用的普通苯板好,價格爲苯板的3倍。”
孫鴻劍說,聯部街58號居民樓加固維修後,可以達到小震不壞,中震可修,大震不會瞬間倒塌。
據於嘯宇介紹,聯部街58號居民樓的加固維修以及保溫等工程將於本月底完工,屆時整棟樓也將粉刷一新。本報記者高中華