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-銷售面積和銷售金額同創月度新高
-同比分別增長26.79%和32.5%
萬科企業股份有限公司(萬科A(000002) ,000002,以下簡稱『萬科』)昨晚發布的10月份銷售及近期新增項目情況簡報顯示,其10月份實現銷售面積127.3萬平方米,銷售金額137億元,均創下今年單月銷售最高紀錄。
對比今年9月份的數據和去年同期數據,萬科今年10月份的銷售面積和銷售金額分別環比增長21.24%和13.79%,同比分別大幅增長26.79%和32.5%。
此外,萬科10月份的拿地速度再次加快,新增7個項目,涉及金額59億元創下全年之最。
前10月銷售額累計1100億
從此前披露情況來看,萬科今年單月銷售最好的為5月,實現銷售面積122.4萬平方米,銷售金額133.2億元。而10月的銷售數據已經刷新了這個紀錄,成為今年銷售最好的月份。
至此,萬科今年前10個月累計實現銷售面積1035.2萬平方米,銷售金額1100.2億元。而2011年前10個月,萬科累積實現銷售面積941.5萬平方米,銷售金額1074.3億元。統計顯示,今年前10個月的銷售面積和銷售金額同比分別增長了9.95%和2.41%。
此前,萬科在三季報中稱,今年的推盤量主要集中在下半年特別是第四季度,前三季度的推盤總量低於去年同期。而從目前的情況來看,四季度萬科取得了不錯的『開門紅』。
萬科此前披露的三季報顯示,2012年1-9月共實現營業總收入461.28億元,同比增長57.39%;歸屬於上市公司股東的淨利潤50.80億元,同比增長41.74%。其中,7-9月共實現淨利潤13.55億元,同比大增123.54%,這一數據遠遠大於2012年上半年淨利潤25.09%的增幅。對此,萬科執行副總裁肖莉曾表示,房地產財務結算以竣工的項目作為結算,三季度利潤同比上漲和三季度竣工項目增加有關。
新增項目金額創全年之最
萬科昨晚披露的銷售簡報還顯示,其10月份新增了7個項目,涉及金額達59億元。
具體來看,7個項目分別位於北京、天津、深圳、杭州、廈門、福建莆田、貴陽。其中,其中廈門集美區新站南廣場項目需支付地價款約15.2億元,杭州濱江區浦沿項目需支付地價款約13.6億元,北京經濟技術開發區河西區X861R1項目需支付地價款約7.2億元,天津魅力西項目需支付地價款7.2億元,貴陽雲岩區楊惠村項目需支付地價款7億元,深圳龍崗區布吉寶通項目需支付地價款5.8億元,福建莆田荔城區玉湖新城啟動區二期項目需支付地價款3億元。
至此,在今年年初連續『零』新增項目之後,萬科下半年拿地的速度猛增。
從已披露的數據顯示,萬科10月新增項目雖然不是全年最多,但是單月出手的金額最大,達59億元。統計數據顯示,萬科1月新增1個項目,金額14.97億元;2月和3月無新增項目;4月新增5個項目,金額11.4億元;5月新增3個項目,金額6.472億元;6月新增5個項目,金額21億元;7月新增6個項目,金額30.19億元;8月新增8個項目,金額36.14億元;9月新增9個項目,金額43.89億元。
由此統計,今年前10個月,萬科新增44個項目,金額達223.062億元。
萬科此前披露的三季報顯示,1-9月累計新增項目權益建築面積587萬平方米。截至9月底,規劃中項目按萬科權益計算的建築面積3507萬平方米,與年初3547萬平方米基本持平,仍然保持在兩到三年的開發水平。