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摘要:數據顯示,剛剛過去的11月,北上廣深四大城市的一手住宅簽約面積較10月再度下降,成交均價也環比小幅下降,價量齊跌再度蔓延。業內人士普遍認爲,交易低迷的局勢至少將延續到明年一二季度,而且,何時走出低谷仍有賴於政策鬆動。
一線城市的樓市呈現進一步低迷趨勢。
數據顯示,剛剛過去的11月,北上廣深四大城市的一手住宅簽約面積較10月再度下降,成交均價也環比小幅下降,價量齊跌再度蔓延。業內人士普遍認爲,交易低迷的局勢至少將延續到明年一二季度,而且,何時走出低谷仍有賴於政策鬆動。
與此同時,爲了衝刺全年銷售業績,開發商不得不採取降價策略,最早由萬科[簡介最新動態]、中海[簡介最新動態]、龍湖[簡介最新動態]等公司開啓的降價潮中,已有越來越多同行加入。
局部降價難以提振市場
年關將至,部分旨在通過大幅降價消化庫存、回籠資金的開發商們終於可以稍微喘一口氣。記者發現,在11月上海商品住宅成交排行榜上,多個大幅降價促銷的樓盤均取得了不錯的銷售業績。其中,位於上海浦東的中海御景熙岸[最新消息價格戶型點評]項目以成交499套房源位列該市11月樓市銷售榜榜首。
然而,部分降價樓盤的逆市熱銷並沒有帶領上海樓市走出低谷。漢宇地產市場研究部一手房監測數據顯示,截止到11月30日,上海商品住宅成交面積爲49.12萬平方米,依然處於今年月度成交量的低位水平,與去年同期相比大跌近五成。
值得注意的是,11月上海商品住宅49.12萬平方米的成交面積還創了近六年同期有成交數據以來的最低,相比此前成交量最低的2008年同期的70萬平方米還低了近30%。
同樣的局面還發生在其他一線城市。