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結婚和房子的關係
80後怎麼看?
先買房後結婚還是主流
租房結婚女方意見很大
房產證寫女方名字的比例上升
先結婚,還是先買房?這始終是一個繞不過去的坎。尤其對於結婚迫在眉睫的年輕人,現在買房又有跌價貶值的擔心,這個命題確實很糾結。
婚姻和房產兩者間有着微妙的聯繫。近日,有調查顯示,婚前購置房產的傳統觀念仍佔主流,但在房價面前難以輕易實現,集中表現爲未婚的80後在面臨婚房置業抉擇時產生了“想要而不得”的狀態。
主流觀念依然沒變
近日,記者從零點研究諮詢公司獲得了這份關於結婚和購房的研究報告。該報告中說,調查中67%的受訪者堅持“先買房,後結婚”。但是從實際情況來看,已婚族中僅57.9%的人結婚前就購買了婚房,同時不足五成(44%)的已婚族結婚時就已住在購買的婚房裏,先婚後房與其說是現實,更像是一個追求。
準備結婚的阿力是杭州本地人,年齡還不到25歲,但家裏早已幫他在濱江購置了一套90平方米的房子。“沒有房子怎麼結婚?”阿力反問。先有家後成家,這個觀念仍受到大多數人認可。
那麼,面對房價的漲漲跌跌,作爲購房剛需主力的80後是否會發生變化呢?
調查發現,從年齡上看,80後堅持先房後婚的比例最低,其中73.3%的70後認可要先房後婚,80後的比例是63.8%,90後是68.7%。
但80後結婚至今仍未買房的比例高出70後10.2個百分點,80後要比70後多工作近兩年,才能以相同條件購房。可見,80後患有嚴重的“婚房焦慮症”。
而造成“婚房焦慮”的首要因素是房價。調查顯示,83.7%的購房者認爲房價高難以接受,其中62.1%的購房者認爲當前的房價“非常高,完全不能接受”。認爲當前房價可以接受的購房者比例不足兩成。從城市分佈來看,深圳的年輕人認爲當前房價“不能接受”的購房者比例最高,達到了90.4%。其次是北京,這一比例爲84.2%,廣州和上海基本持平。
租房結婚,女性最反對
於是,租房結婚成爲很多年輕人的另一種選擇。調查顯示,16.4%的已婚族結婚時住在租來的房子裏,僅比住在購置的婚房的情況低27.6%。
但是,並不是所有人都對租房結婚表示認可。50.4%的女性不能接受租房結婚,而男性中僅32.1%表示反對。而從婚姻狀況來看,已婚族更能接受“租房結婚”這種模式,對此選擇的認可度高出未婚族11.1個百分點。
在某雜誌社工作的孫小姐已是2歲孩子的媽媽,一家人目前依然租着房子。“主要是因爲房價,能買得起的房子都比較偏遠,只能在單位附近租房。”
據調查,租房結婚只是暫時轉移了購置房產所帶來的經濟壓力,租房者需承擔的財務支出仍不小。在租房結婚的家庭中,每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租,逼近三成。
房產登記“媳婦”比例增大
由房子帶來的一系列問題也橫亙在夫妻之間,成了婚姻中不得不面對的問題:應該由男方還是女方付首付?房產證上寫不寫女方名字?若是離婚,房產是否屬於出資一方?是否接受一方未通過另一方同意私自出售房產?……
有人說,是丈母孃拉高了房價。從實際情況來看,購房經濟壓力確實主要由男方承擔。調查顯示,無論全款還是貸款購房,男方都是出資更多的一方,其中全款支付的佔76.7%,貸款的佔72.9%。
同時,男性在房產歸屬權上有較強優勢,80.3%的婚房房產證上寫有男方的名字。但是,隨着女性經濟地位的提升,家庭房產在妻子名下的比例逐漸升高。數據顯示,2007年,23.8%的家庭房產登記在妻子名下,而到了2011年,這一比例上升至32.5%。