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今後,瀋陽市物業服務收費價格要通過招投標競爭機制形成,取消政府覈定和收費許可證制度。1日,瀋陽市正式公佈《關於加強住宅區物業管理的實施意見》,這爲瀋陽的小區物業管理、業主維權提供了依據。
《實施意見》規定,“要嚴格招投標制度。新建住宅區選聘前期物業服務企業,成立業主大會、業主委員會的住宅區重新選聘物業服務企業,一律以公開招標方式選聘。”目前,新小區一般都是由開發商指定物業公司爲業主服務,今後,也一律要以公開招標方式進行,也就是說,開發商自帶的物業公司也可以不被選中。
目前每個物業公司的收費標準差異很大,多數的業主都希望明白消費。《實施意見》規定,今後,物業服務收費價格通過招投標競爭機制形成,取消政府覈定和收費許可證制度。這就意味着物業費的標準由市場調節,質高價低的物業企業將會越來越多,業主最終受益。另外,規定要積極推行酬金制收費模式,物業服務費中的成本支出和酬金提取部分應當按季度向業主公開,也就是向業主“曬賬本”。