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“米”字形交通骨架的基本成型讓地鐵網絡佈局初現雛形,天津地鐵也隨之人氣爆棚。而緊隨地鐵速度的天津樓市也因此實現了價值的“借軌”攀升。
天津的地鐵夢終於在翹首企盼了許多年後,由藍圖變爲現實。同時,衛國道板塊、華苑板塊以及雙地鐵交匯處的濱江道核心板塊等地的地鐵沿線樓盤價值驟升,商業配套也雨後春筍般地呈現。地鐵拉着樓市,駛入發展的“快車道”。
地鐵“穿針引線”選擇多元拉動樓市成交
地鐵在帶動住宅產品升值的同時,也爲更多的購房者提供了更爲多元化的選擇,從而在很大程度上促進了近期一定量的樓市成交。在接受記者採訪時,準備在中北鎮購房的蘇先生告訴記者,“其實選擇此處的房源正是因爲房價更接近自己可以承受的心理價位,但由於工作地點距離這裏相對偏遠,起初並沒有拿定主意。此次地鐵的貫通解決了工作距離的燃眉之急,出手也是必然。”事實上,諸如蘇先生這樣的案例並不在少數。北寧灣銷售經理崔博涵告訴記者,毗鄰地鐵的確是地產項目熱銷的一個因素,特別是一些位於地鐵上蓋的項目更是在當下市場上贏得了關注和好評。
軌道交通無疑影響一個區域置業前景的重要因素,軌道交通帶來的生活改善在很大程度上也提升了人們對地鐵周邊項目的認同感。記者從2號線、3號線周邊的部分在銷樓盤處瞭解到,自從地鐵線路試運行開始,項目的到訪客戶有明顯的提升。而在記者採訪中瞭解到,不少購房者對未來地鐵周邊房源價格走勢上揚的看法大都相同,地鐵房源的升值潛力在他們看來也是不言而喻。
在接受記者採訪時,華潤項目相關負責人張大維表示,軌道交通的聯網爲很多無車的剛需購房者提供了便利的生活條件,這同樣也讓購房者對地鐵周邊項目提升了很大的認同感。有調查顯示,越來越多的購房或者租房人羣將交通的便捷性作爲購房或者租房的重要考量標準,而天津地鐵的“穿針引線”,無疑在一定程度上解決了交通的難題。購房者可以更加簡單地選擇自己心儀的住宅,而沒有“交通不便”這樣的後顧之憂。
地鐵“珠聯玉映”強勢聯網樓市借軌升值
天津地鐵1、2、3、9號線的投入使用,使得市民在日常生活的便捷性上得到了極大的提升,同時也使得天津樓市實現了價值上的又一個飛躍。爲當下樓市注入了一劑新的活力。軌道交通的便捷性始終是房源選擇上不可忽視的要點。擁有便捷交通環境的住宅產品就能擁有傲人的升值潛力也是不爭的事實。不得不承認,此次天津地鐵的聯網,促使周邊項目資源的價值飛昇。
在1號線建成並投入使用之後,其周邊項目的價格呈現出上揚的態勢。特別是1號線兩端終點站——劉園以及雙林附近的房源更是因其擁有便捷的交通環境以及相對較低的價格吸引了衆多購房者和租房者的青睞。這也在一定程度上拉昇了1號線周邊房源的價格。甚至不少津南以及北辰的項目也因其能夠搭載上地鐵資源而身價倍增。無獨有偶,以天津西站爲例,在其建成後不久,其周邊項目的價格甚至可以用“日日更新”來形容。而來自於“新”地鐵周邊的項目或將同樣呈現這樣的狀態。而隨着這種城市軌道交通的進一步升級,區域板塊之間的聯動將更加緊密,城郊與市中心也將更完美地融合,城市外擴將進一步呈現。另一方面,地鐵的連通也將進一步提升其周邊商業地產的價值,融匯“財流”也爲地鐵周邊區域帶來了新的生機。
【天津地鐵樓市】
津地鐵沿線樓市行情看漲地鐵房購房者增三成
暢享"零距離換乘" 67萬抄底河東地鐵升值潛力房
津城樓市“銀十”遇冷地鐵沿線房現價值曙光
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