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SOHO中國[簡介最新動態]與復星集團關於上海外灘8-1地塊的“官司”還懸而未決,關於項目的寫字樓部分將被包裝成“定製總部”對外整售的傳聞已開始在坊間流傳。
“早在外灘地塊權屬交易風波爆發之前,復星方面曾經主動接觸過機構或企業,洽談寫字樓整棟出讓的意向。”一位金融投資機構人士表示,“只是當時開價實在很高,即使是整棟出讓的話,也要8萬元/平方米的均價。”
記者多方獲取的信息表明,外灘8-1地塊的散賣策略並不是空穴來風。“在招攬意向買家的過程中,最大賣點是‘定製企業總部’,最少也是整層起售。當然,如果願意幾層一起買的話,最好不過。”有知情人士解釋。
順着上海東門路、人民路、龍潭路和中山東二路行駛一圈,連見多識廣的出租車司機也不禁感慨,“這個工地真是大。”東門路上的工地出入口,“外灘國際金融服務中心(商地塊)項目”的字眼赫然入目,項目公司的名稱仍然顯示爲“上海證大[簡介最新動態]外灘國際金融服務中心置業有限公司”。
這就是出讓以來始終話題不斷的外灘8-1地塊。根據公開信息,外灘8-1地塊分爲南北兩個部分,集中了寫字樓、酒店及一座露天劇場。記者從高處看到,工地中豎立着三座高聳的塔吊,地下三層結構的工程已經初露端倪,工地上頻繁進出的混凝土車,顯示工程正在緊鑼密鼓地進行着。
目前外灘8-1地塊所在的上海老黃浦區僅綠城集團[簡介最新動態]旗下的黃浦8號寫字樓項目在售,該項目總套數僅18套,對外報價約7.5萬元/平方米,不過自2011年12月24日開盤以來“有價無市”。