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低調甚至神祕的“新湖系”掌門人黃偉在媒體上的每一次露面,都意味着業務橫跨地產、金融、礦業、投資等多個領域的“新湖系”將有大動作。
上一次公開露面,黃偉與金融界的巨鱷吉姆·羅傑斯在溫州大談投資之道,而近期,這位擅長資本運作的浙江商人出現在了溫州平陽縣的濱海小鎮鰲江,吸引他的是一個號稱投資750億元的巨大工程。
工程的實施主體是“新湖系”旗下的上市公司新湖中寶[簡介最新動態](600208.SH)。新湖中寶10月11日公告稱,控股子公司平陽利得公司擬與平陽縣政府簽訂《平陽西灣海塗圍墾項目開發建設協議書》,雙方就平陽西灣海塗圍墾項目(下稱“西灣項目”)的建設及後續開發等事宜達成了協議條款。
公開資料顯示,西灣項目分南北兩個片區,南片圍墾土地面積5211畝,北片圍墾面積7390畝,其中用於居住、商業用途的出讓土地面積約爲5400畝,項目開發面積近820萬平方米,總投資750億元。
儘管投資規模驚人,但此消息發佈後,資本市場並沒有給予正面的反饋,公司股票繼續在低位徘徊。
事實上,此前新湖中寶已經多次介入一級土地開發,但旗下多個一級開發項目的進展並不十分順利,且還未給公司帶來充分的利潤貢獻。
新湖中寶在2011年年報中稱,進軍一級土地開發是公司應對地產調控,加快地產業務結構轉型的關鍵一步。而在一些業內人士看來,新湖中寶做的項目難言“出彩”,開發效率並不高,節奏也不快,但公司土地儲備卻已達約1000萬平方米(不含一級開發項目)。
有市場分析人士認爲:“新湖做房地產有點像做股票、期貨,似乎更看重土地和房地產升值。”