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摘要:“金九銀十”樓市成色不足已成業內共識,具體成交情況如何?11月國內樓市又將走向何方?接受新華08網記者採訪的業內人士表示,10月樓市成交量環比遞減,市場觀望氛圍較濃;11月樓市成交量或小幅反彈,但不會有大起色,價格總體趨穩。
“金九銀十”樓市成色不足已成業內共識,具體成交情況如何?11月國內樓市又將走向何方?接受新華08網記者採訪的業內人士表示,10月樓市成交量環比遞減,市場觀望氛圍較濃;11月樓市成交量或小幅反彈,但不會有大起色,價格總體趨穩,不排除個別地區個別項目出現小幅回落。
北京:金九銀十成交量環比前兩月下調23%
以金九銀十期間北京的成交來作一說明。中原地產市場研究部統計數據顯示:2012年的銀十,新建住宅簽約9812套,環比9月份下調了10.6%。金九銀十合計總新建住宅簽約套數爲20783,環比7-8月創下的年內最高值下調了21.5%,而同比2011年同期的10734套則上漲了93.6%。
2012年的銀十,二手房住宅簽約11449套,環比9月下調了9%。金九銀十合計二手房住宅簽約套數爲24029套,環比年內創造最高點7-8月的31416套下調了23.5%。同比2011年同期的16012套則上漲了50.1%。
綜上所述,北京金九銀十的住宅總成交爲4.48萬套,環比7-8月的高點5.79萬套下調22.6%,而同比2011年金九銀十創造的26746套低點則上漲了67.5%。
中原地產研究部總監張大偉分析認爲:金九銀十成交量下滑有以下幾方面原因:1、雖然12年金九銀十成交量相比之前的高峯7-8月下調了22.6%,但同比依上漲近7成,單月成交量也處年內高位。2、熱門供應項目減少,2012年的市場最高點出現在往年的淡季7-8月,在9-10月,整體市場開發商供應不積極。3、大部分開發商在上半年的以價換量後都完成了全年銷售業績,整體資金情況好轉,目前多調高售價,控制銷售速度。4、政策未繼續鬆動。5、價格的持續上漲使得觀望氛圍濃重。
核心提示:接受新華08網記者採訪的業內人士表示,10月樓市成交量環比遞減,市場觀望氛圍較濃;11月樓市成交量或小幅反彈,但不會有大起色,價格總體趨穩,不排除個別地區個別項目出現小幅回落。
地產三季報120家房企8成業績飄紅有三大原因
10月31日,地產板塊三季報披露正式“收官”,近120家房企超8成業績飄紅,整體市場有好轉。
“招保萬金”四家的房企作爲房地產的龍頭企業業績備受矚目。根據三季報,這四家房企的業績無一例外,都出現了飄紅的狀態。其中三季度單季的業績都無一例外十分亮眼,淨利潤同比增長都達到或者接近翻倍,金地集團[簡介最新動態]第三季度淨利潤同比竟暴增272倍。