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據《錢江晚報》11月1日報道,濱江集團10月份已與祐康置地正式簽訂協議,以代建祐康置地2010年3月所拿的杭州申花項目紫金府。
報道援引濱江集團常務副總餘忠祥的話表示,項目的確由濱江集團代建,並指祐康現在純粹是做這個項目的投資方。
據此,濱江集團將會輸出品牌,負責該項目的管理、建設和銷售,然後按照銷售額提取一定的比例作爲管理費用,但具體的提取比例並未披露。
信息顯示,祐康置地拿下紫金府項目地塊時成交樓面價爲15953元/平方米,是申花板塊樓面價第二高地塊,僅次於九龍倉同日競得的文暉地塊樓面地價24621元/平方米。
報道又指出,祐康置地在拿得該地塊一年多後,正式命名爲紫金府,並將紫金府定位爲法式建築,多層模式。但餘忠祥透露,濱江會對祐康定下的“多層法式”這一產品模式做一定的調整,可能會是高層+低層的模式,不過方案還在討論中,會結合市場情況,最後再做決定。並表示,今後的案名中也不會出現“祐康”,而是用“濱江”代替,是一個純正由濱江出品的項目。
據悉,目前申花板塊在售樓盤的價格大多集中在23000元/平方米左右。今年上半年,保利香檳國際[最新消息價格戶型點評]以約20000元/平方米價格開盤,現在只剩少量尾房。而申花板塊在售價格最高的住宅——欣盛東方福邸和賽麗綠城[簡介最新動態]慧園,毛坯均價約24500元/平方米以上,精裝修均價都在3萬元/平方米以上。
除了在售項目之外,雅戈爾在申花的地王項目也備受關注,該幅被傳言退地的地塊樓面單價高達17751元/平方米。(審校:勞蓉蓉)據觀點地產網