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今年第三季度,重慶主城區商品房存量回升至去年末800萬平方米之上的水平;第四季度,市場成交情況將會比較樂觀,但支撐房價上漲的買方動力不足。10月31日,重慶緯聯地產在2012年三季度市場分析及四季度預判報告中如是分析。
緯聯地產這份新鮮出爐的分析報告稱,從2012年4月至今,重慶主城區商品房月度成交量穩定在180萬平方米上下波動,走勢較爲平穩,這也激發了房企的供應熱情,2012年第三季度樓市供應量達到660萬平方米,超過往年同期水平。供應量大幅增加,成交量相對穩定,導致了存量房的快速積壓,主城區商品房存量已經回升至去年末800萬平方米之上的水平。第三季度市場表現良好,滯後指標土地成交、新開工面積和房地產投資均出現觸底的跡象,但反彈力度有待觀察。
展望第四季度,緯聯地產認爲,雖然購房者的信心依然強勁,但增速將開始變緩,同時,因爲投資客受制於限購政策,不能迴歸房地產市場,支撐房價大幅上漲的買方動力不足。另外,四季度結匯速度將加快,有助於流動性的改善,而這也是支撐成交量的重要原因。四季度,市場將依然以剛需客戶爲主、房企平價上量的趨勢。(記者楊四海)