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昨日,中國指數研究院發佈“2012年10月中國房地產指數系統百城價格指數”報告。10月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲8768元/平方米,環比9月上漲0.17%,跟上月相比,百城中56個城市環比上漲,42個城市環比下跌。值得注意的是,這是自今年6月之後連續5月維持上漲、漲幅則與上月持平。專家認爲,上漲的原因仍是自主性的剛需大量入市所致。
同策諮詢研究中心總監張宏偉分析,今年前10月,成交量的持續回升導致市場“基本面”開始好轉,資金面緊張局面得到緩解,無論是一線城市,還是二三線城市,部分樓盤降幅收窄甚至小幅漲價。此外,以一線城市爲代表的重點城市房價環比在上漲,結構性的帶動全國房價繼續堅挺並且保持微漲。
另外,報告顯示,重慶(主城)10月均價爲6542元/平方米,環比9月上漲0.12%。但記者從重慶網上房地產的成交數據發現,上週(10月22日-10月28日),重慶的商品房成交量環比大幅上升。重慶主城區商品房成交面積爲54.38萬平方米,共成交商品房5820套,日均成交7.77萬平方米(約831套)。較前一週相比,成交套數上升了881套,成交面積也上升了9.63萬平方米,總體成交量大幅上升。
中房指數研究院獲悉,主城區商品房成交均價小幅上漲。從商品房成交均價上看,上週(10月22-10月28)重慶主城區商品房成交均價爲7060元/平方米,與前一週相比上漲了289元/平方米。(記者姜巖)