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昨日,武漢3年來首度試行經適房跨區銷售,江岸、洪山、東湖高新和漢陽4個項目,拿出316套房源面向全市持證家庭登記銷售。僅在天興花園,首日就有1000多戶持證(經適房購買資格證)家庭登記,“搖號”買房已無懸念。值得注意的是,上述幾個項目此前針對本區銷售,一度開盤3年還賣不完,爲何一跨區銷售就瞬間變得搶手?
現場:九成登記者跨區買房
昨日一早,記者趕到萬象新城現場時,發現很多居民身披軍大衣,地上擺滿了凳子,一輛板車上甚至還有棉被。“10月20日就陸續有市民前來諮詢登記情況,晝夜排隊,最多時有幾十人在售樓部附近過夜。”現場的工作人員說。
在天興花園也有超過千人排隊。“我2009年就拿到購買資格證,搖了3次號都沒搖到。”來自礄口的馬女士說,礄口經適房的進度較慢,這次能跨區買房,就趕緊過來了。
雖然最終統計數據尚未出爐,但記者在天興花園現場調查,發現跨區購房者主要來自礄口、江漢、青山和漢陽等區。洪山區房管局相關人士介紹,粗略估計,萬象新城有九成是跨區登記的,以武昌區爲主。
據悉,除上述4個項目,到今年底,武漢還有3150套經適房將公開上市,但目前武漢持證家庭接近6000戶,房源總體仍緊張。
分析:一跨區燙手變搶手
本次跨區銷售的天興花園、萬象新城、迎賓家園和黃金口岸4個項目,大多是多次開盤依然賣不完的項目。以天興花園爲例,今年上半年推出442套房源,僅賣出128套,隨後“點對點”向江岸持證家庭推銷,依舊未售罄。但跨區銷售176套房源,登記首日就吸引1000多戶家庭登記。
2009年開始,武漢確定經適房由各區負責管理,不再跨區域銷售。但由於不同城區經適房項目多少不同、困難家庭情況各異,導致各區經適房一直是冷熱兩重天。如洪山區經適房項目多,持證家庭只有82戶,礄口用地緊張、連續2年沒有項目,卻積累1700多戶家庭,此外江漢區有1252戶、青山有1331戶,都是項目少、困難家庭多的城區,每年靠從其他城區調劑部分經適房登記銷售。這導致部分經適房本區持證家庭不願買或買不起,而其他城區持證家庭想買卻買不到。
這種跨區銷售能否常態化?對此,武漢市房管局人士透露,待這次試點結束後,會對登記區域進行一次統計分析,再決定是否調整。(陳珂)