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10月31日晚,廈門信達公告稱,公司控股子公司廈門信達房地產開發有限公司(以下簡稱“信達房產”)公開掛牌轉讓衡陽鑫星河房地產開發有限公司(以下簡稱“衡陽鑫星河”)42%的股權,掛牌價格不低於6790.04萬元。
而在今年6月,廈門信達還曾掛牌出讓蕪湖鼎邦房地產開發有限公司45%的股權,最終被福建三安集團以4425萬元的價格購入。
目前,除房地產外,廈門信達還同時經營電子信息產業與貿易業務,其中貿易業務佔公司營業收入的95.85%。
公告顯示,截止2012年8月31日,衡陽鑫星河淨資產的賬面價值爲1.37億元,評估值爲2.21億元;相應衡陽鑫星河42%股權的賬面價值爲5758.65萬元,評估值爲9263.30萬元。轉讓前,衡陽鑫星河的股權結構爲信達房產持有42%股權,廈門衆鑫旺投資有限公司持有40%股權,廈門海滄東裕興實業發展有限公司持有18%股權。
公告稱,衡陽鑫星河主要資產爲存貨,具體公司所屬的在開發房產,包括在建的“尚書房住宅小區”項目及已建成的安置房項目(銀泰花苑)。廈門信達也表示,衡陽鑫星河自2004年開始正式運作,正在開發“尚書房住宅小區”項目,用地面積爲91353.2平方米。
對於本次轉讓房地產公司股權,廈門信達表示,受房地產宏觀調控政策影響,考慮衡陽鑫星河後期銷售的實際情況,結合房地產宏觀調控政策影響及公司經營戰略,轉讓衡陽鑫星河42%股權有利於公司回籠資金,提高資金使用效率,集中資源發展核心產業,提高公司核心競爭力。
公司三季報顯示,今年1-9月公司實現營業總收入123.51億元,同比增長17.99%;歸屬於上市公司股東的淨利潤8952.85萬元,同比增長51.38%。