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針對坊間質疑廣州一口氣集中推地11幅、掛牌起始總價達67億元是急於完成賣地任務的議論,在10月31日召開的土地出讓諮詢會上,廣州市土地開發中心迴應,廣州土地出讓沒有死任務,只看活市場,看開發商的需求來推地。
廣州高調進入賣地月
對於廣州高調進入賣地月,有評論認爲,是基於今年1至8月,廣州市本級土地出讓金收入107.4億元,僅完成年度預算的34.2%,同比下降21.8%。
今年土地出讓的任務能不能完成?廣州市土地開發中心副主任謝天聞表示,土地市場雖然年初是有制訂計劃,但是廣州市政府並沒有下任務,廣州只會看着市場、開發商的需求來推地。“一般下半年推地較多,是因爲下半年,政府推地準備都會比較充足,開發商拿地慾望也比較強。”他強調,推地潮不是爲了打突擊戰完成任務,一切按照原來計劃走。
至於明年的推地計劃,謝天聞稱,目前仍在制訂中,未能回答關於明年推地的步伐問題。
出讓宅地首配回遷房
根據國土局5月份發佈的公告,今年廣州商服用地供應規模大幅增加,謝天聞認爲,這恰恰反映了廣州的新型城市化發展的需要。“雖然宅地供應明顯偏少,但很多是熟地。另外在推地時可以看到我們甚至附上了地塊的規劃圖,這比以前更爲完善。”謝天聞表示。
備受關注的金融城何時推出地塊?謝天聞表示,出讓尚未有具體時間表。至於南站地塊,謝天聞透露“將建設好相關配套,再進行拍賣。”
據瞭解,廣州市國土房管局將上線網上勾地系統,方便開發商進行土地競拍,而在本次的賣地潮中,也出現了一個創新———限地價競配建的不再是保障房,而是拆遷安置房,這在廣州土地拍賣歷史上爲首次。(記者趙燕華)