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北京住建委網站公佈的網籤數據顯示,截至10月29日,北京市二手住宅網籤總量爲9917套,與9月份同期相比下跌了20.5%。這是自今年7月份以來北京二手住宅網籤量連續第三個月下跌。
二手房成交量下跌的同時,房價也有所鬆動。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,10月份北京二手住宅成交均價爲23216元/平方米,與9月份的房價相比下跌了1.2%,這是自年初以來北京二手房月度成交均價年內首度回落。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,儘管二手房價衝高回落,但是由於跌幅很小,房價回落的區域又都在近遠郊區縣,所以購房人對房價下跌的感覺並不明顯。
胡景暉表示,年底時一些業主迫於出售壓力,下調房屋報價,增加了議價空間。他預計,11月份北京樓市或將迎來一輪交易的小高潮。部分二手房小業主在年底會面臨各種資金壓力而降價出房。但總體來看,11月份的交易量反彈幅度有限,不可能超過7、8月份的單月交易量。